Kuokkala-Ristikivi 40520
Jyväskylä · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.07.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 40520 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 2 353 €/m² | 25 | −8,1 % | 75 000 € (32 m²) |
| Kaksiot | 2 395 €/m² | 50 | +7,6 % | 132 000 € (55 m²) |
| Kolmiot+ | 2 290 €/m² | 59 | +2,8 % | 183 000 € (80 m²) |
| Rivitalot | 2 226 €/m² | 60 | +2,5 % | 189 000 € (85 m²) |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 40520 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 700 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Jyväskylä-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 18,98 €/m²/kk | 610 € / kk (32 m²) | 9,7 % | 7,2 % |
| Kaksiot | 13,76 €/m²/kk | 760 € / kk (55 m²) | 6,9 % | 4,4 % |
| Kolmiot+ | 11,90 €/m²/kk | 950 € / kk (80 m²) | 6,2 % | 3,7 % |
| Rivitalot | 11,90 €/m²/kk | 1 010 € / kk (85 m²) | 6,4 % | 4,3 % |
Alueen profiili
Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.
Muut alueet – Jyväskylä
- 40100 Jyväskylä Keskus 2 698 €/m²
- 40200 Mannila-Taulumäki 2 175 €/m²
- 40250 Ritoniemi-Lohikoski 2 016 €/m²
- 40270 Palokka 2 120 €/m²
- 40320 Seppälän Teollisuusalue 1 504 €/m²
- 40340 Huhtasuo 712 €/m²
- 40400 Halssila 1 514 €/m²
- 40420 Jyskä 1 887 €/m²
- 40500 Keljo-Ristonmaa 2 768 €/m²
- 40530 Keljonkangas 2 308 €/m²
- 40630 Kypärämäki 1 372 €/m²
- 40640 Keltinmäki 910 €/m²
- 40700 Mäki-Matti 2 056 €/m²
- 40720 Nisula 1 709 €/m²
- 40740 Kortepohja 1 466 €/m²
- 40800 Vaajakoski 1 179 €/m²
- 40900 Säynätsalo 532 €/m²
Katso kaikki postinumeroalueet →
Usein kysyttyä alueesta 40520
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 40520?
Kuokkala-Ristikivi (Jyväskylä) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 306 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (194 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 2 353 €/m², kaksiot 2 395 €/m², kolmiot+ 2 290 €/m², rivitalot 2 226 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 40520?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (2 395 €/m²) noin 132 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 40520?
Alueen neliöhinta on noussut noin 3,3 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 40520?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 6,9 %: Jyväskylä-alueen keskivuokra 13,76 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 2 395 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 4,4 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Millainen alue 40520 Kuokkala-Ristikivi on?
Alueella asuu 17 689 ihmistä (2024), keski-ikä on 40 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 24 875 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 36 %. Väkiluku on kasvanut 11 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.07.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.