Niemelänkangas-Korvanniemi 96300
Rovaniemi · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.07.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 96300 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 3 130 €/m² | 55 | +7,4 % | 100 000 € (32 m²) |
| Kaksiot | 2 016 €/m² | 59 | +8,7 % | 111 000 € (55 m²) |
| Kolmiot+ | 1 495 €/m² | 7 | – | 120 000 € (80 m²) |
| Rivitalot | 1 399 €/m² | 6 | – | 119 000 € (85 m²) |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 96300 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 351 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Rovaniemi-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 18,66 €/m²/kk | 600 € / kk (32 m²) | 7,2 % | 5,3 % |
| Kaksiot | 14,35 €/m²/kk | 790 € / kk (55 m²) | 8,5 % | 5,6 % |
| Kolmiot+ | 12,09 €/m²/kk | 970 € / kk (80 m²) | 9,7 % | 5,8 % |
| Rivitalot | 12,09 €/m²/kk | 1 030 € / kk (85 m²) | 10,4 % | 7,1 % |
Alueen profiili
Kasvava alue, nuori väestö.
Muut alueet – Rovaniemi
- 96100 Rovaniemi Keskus 2 445 €/m²
- 96190 Lapinrinne-Ahokangas 2 208 €/m²
- 96200 Sahanperä-Ratantaus 2 005 €/m²
- 96400 Pullinranta-Kiiruna 2 001 €/m²
- 96440 Ounasrinne 1 114 €/m²
- 96460 Pöykkölä 2 026 €/m²
- 96500 Korkalovaara 816 €/m²
- 96600 Koskenkylä 1 159 €/m²
- 96900 Saarenkylä 2 377 €/m²
- 96910 Syväsenvaara 1 859 €/m²
Katso kaikki postinumeroalueet →
Usein kysyttyä alueesta 96300
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 96300?
Niemelänkangas-Korvanniemi (Rovaniemi) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 440 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (127 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 3 130 €/m², kaksiot 2 016 €/m², kolmiot+ 1 495 €/m², rivitalot 1 399 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 96300?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (2 016 €/m²) noin 111 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 96300?
Alueen neliöhinta on noussut noin 8,1 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 96300?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 8,5 %: Rovaniemi-alueen keskivuokra 14,35 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 2 016 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 5,6 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Millainen alue 96300 Niemelänkangas-Korvanniemi on?
Alueella asuu 6 063 ihmistä (2024), keski-ikä on 37 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 22 844 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 30 %. Väkiluku on kasvanut 9 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.07.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.