Rantakylä-Latola 80160
Joensuu · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.07.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 80160 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta |
|---|---|---|---|---|
| Kaksiot | 1 477 €/m² | 30 | ±0 % | 81 000 € (55 m²) |
| Kolmiot+ | 1 301 €/m² | 8 | – | 104 000 € (80 m²) |
| Rivitalot | 1 092 €/m² | 50 | −3,7 % | 93 000 € (85 m²) |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 80160 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 326 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Joensuu-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen |
|---|---|---|---|---|
| Kaksiot | 13,77 €/m²/kk | 760 € / kk (55 m²) | 11,2 % | 7,2 % |
| Kolmiot+ | 11,20 €/m²/kk | 900 € / kk (80 m²) | 10,3 % | 5,8 % |
| Rivitalot | 11,20 €/m²/kk | 950 € / kk (85 m²) | 12,3 % | 8,1 % |
Alueen profiili
Väestö vähenee, keski-ikäinen väestö.
Muut alueet – Joensuu
- 80100 Joensuu Keskus, Pohjoinen 1 811 €/m²
- 80110 Joensuu Keskus Eteläinen 1 834 €/m²
- 80140 Noljakka 1 547 €/m²
- 80170 Utra 745 €/m²
- 80200 Niinivaara 2 305 €/m²
- 80220 Penttilä 3 401 €/m²
- 80230 Hukanhauta 1 857 €/m²
- 80260 Kettuvaara 1 198 €/m²
Katso kaikki postinumeroalueet →
Usein kysyttyä alueesta 80160
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 80160?
Rantakylä-Latola (Joensuu) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 242 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (88 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: kaksiot 1 477 €/m², kolmiot+ 1 301 €/m², rivitalot 1 092 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 80160?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (1 477 €/m²) noin 81 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 80160?
Alueen neliöhinta on pysynyt vakaana noin 0,9 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 80160?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 11,2 %: Joensuu-alueen keskivuokra 13,77 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 1 477 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 7,2 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Millainen alue 80160 Rantakylä-Latola on?
Alueella asuu 9 902 ihmistä (2024), keski-ikä on 45 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 22 451 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 23 %. Väkiluku on vähentynyt 5 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.07.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.