Joensuu Keskus, Pohjoinen 80100
Joensuu · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.07.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 80100 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 2 767 €/m² | 55 | ±0 % | 89 000 € (32 m²) |
| Kaksiot | 2 048 €/m² | 76 | −2,2 % | 113 000 € (55 m²) |
| Kolmiot+ | 1 811 €/m² | 84 | −4,0 % | 145 000 € (80 m²) |
| Rivitalot | 1 511 €/m² | 7 | – | 128 000 € (85 m²) |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 80100 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 664 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Joensuu-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 18,32 €/m²/kk | 590 € / kk (32 m²) | 7,9 % | 5,8 % |
| Kaksiot | 13,77 €/m²/kk | 760 € / kk (55 m²) | 8,1 % | 5,2 % |
| Kolmiot+ | 11,20 €/m²/kk | 900 € / kk (80 m²) | 7,4 % | 4,2 % |
| Rivitalot | 11,20 €/m²/kk | 950 € / kk (85 m²) | 8,9 % | 5,8 % |
Alueen profiili
Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.
Muut alueet – Joensuu
- 80110 Joensuu Keskus Eteläinen 1 834 €/m²
- 80140 Noljakka 1 547 €/m²
- 80160 Rantakylä-Latola 1 092 €/m²
- 80170 Utra 745 €/m²
- 80200 Niinivaara 2 305 €/m²
- 80220 Penttilä 3 401 €/m²
- 80230 Hukanhauta 1 857 €/m²
- 80260 Kettuvaara 1 198 €/m²
Katso kaikki postinumeroalueet →
Usein kysyttyä alueesta 80100
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 80100?
Joensuu Keskus, Pohjoinen (Joensuu) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 119 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (222 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 2 767 €/m², kaksiot 2 048 €/m², kolmiot+ 1 811 €/m², rivitalot 1 511 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 80100?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (2 048 €/m²) noin 113 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 80100?
Alueen neliöhinta on laskenut noin 3,8 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 80100?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 8,1 %: Joensuu-alueen keskivuokra 13,77 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 2 048 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 5,2 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Millainen alue 80100 Joensuu Keskus, Pohjoinen on?
Alueella asuu 10 687 ihmistä (2024), keski-ikä on 44 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 21 200 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 34 %. Väkiluku on kasvanut 18 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.07.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.