Vaasa Keskus 65100
Vaasa · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.07.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 65100 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 3 070 €/m² | 113 | +6,2 % | 98 000 € (32 m²) |
| Kaksiot | 2 487 €/m² | 179 | +1,0 % | 137 000 € (55 m²) |
| Kolmiot+ | 2 275 €/m² | 190 | +0,7 % | 182 000 € (80 m²) |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 65100 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 1 495 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Vaasa-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 17,40 €/m²/kk | 560 € / kk (32 m²) | 6,8 % | 4,9 % |
| Kaksiot | 12,70 €/m²/kk | 700 € / kk (55 m²) | 6,1 % | 3,8 % |
| Kolmiot+ | 10,70 €/m²/kk | 860 € / kk (80 m²) | 5,6 % | 3,1 % |
Alueen profiili
Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.
Muut alueet – Vaasa
- 65200 Palosaari 1 833 €/m²
- 65230 Vetokannas 1 722 €/m²
- 65280 Gerby 1 858 €/m²
- 65300 Asevelikylä 2 443 €/m²
- 65320 Huutoniemi 1 588 €/m²
- 65350 Suvilahti 1 151 €/m²
Katso kaikki postinumeroalueet →
Usein kysyttyä alueesta 65100
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 65100?
Vaasa Keskus (Vaasa) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 540 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (482 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 3 070 €/m², kaksiot 2 487 €/m², kolmiot+ 2 275 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 65100?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (2 487 €/m²) noin 137 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 65100?
Alueen neliöhinta on noussut noin 2,4 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 65100?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 6,1 %: Vaasa-alueen keskivuokra 12,70 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 2 487 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 3,8 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Millainen alue 65100 Vaasa Keskus on?
Alueella asuu 20 467 ihmistä (2024), keski-ikä on 42 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 22 408 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 34 %. Väkiluku on kasvanut 17 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.07.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.