Koivukylä-Havukoski 01360
Vantaa · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.07.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 01360 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 1 816 €/m² | 13 | – | 58 000 € (32 m²) |
| Kaksiot | 1 476 €/m² | 43 | −5,8 % | 81 000 € (55 m²) |
| Kolmiot+ | 1 466 €/m² | 17 | −2,0 % | 117 000 € (80 m²) |
| Rivitalot | 2 444 €/m² | 6 | – | 208 000 € (85 m²) |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 01360 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 336 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Vantaa-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 23,03 €/m²/kk | 740 € / kk (32 m²) | 15,2 % | 11,3 % |
| Kaksiot | 16,97 €/m²/kk | 930 € / kk (55 m²) | 13,8 % | 9,0 % |
| Kolmiot+ | 15,54 €/m²/kk | 1 240 € / kk (80 m²) | 12,7 % | 7,9 % |
| Rivitalot | 15,54 €/m²/kk | 1 320 € / kk (85 m²) | 7,6 % | 5,3 % |
Alueen profiili
Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.
Muut alueet – Vantaa
- 01200 Hakunila 2 122 €/m²
- 01230 Vaarala 2 684 €/m²
- 01260 Itä-Hakkila 2 981 €/m²
- 01280 Länsimäki 2 630 €/m²
- 01300 Tikkurila 3 633 €/m²
- 01340 Leinelä 3 682 €/m²
- 01350 Hiekkaharju 2 243 €/m²
- 01370 Jokiniemi 3 181 €/m²
- 01380 Kuusikko-Hakkila 3 455 €/m²
- 01390 Ruskeasanta-Ilola 2 926 €/m²
- 01400 Rekola 2 657 €/m²
- 01450 Korso 2 637 €/m²
- 01480 Mikkola 1 437 €/m²
- 01490 Nikinmäki 3 417 €/m²
- 01510 Kirkonkylä-Veromäki 3 994 €/m²
- 01520 Tammisto 4 011 €/m²
- 01600 Myyrmäki 2 009 €/m²
- 01610 Kaivoksela 2 110 €/m²
- 01620 Martinlaakso 2 337 €/m²
- 01630 Hämeenkylä 2 791 €/m²
- 01660 Varisto 2 778 €/m²
- 01670 Vantaanlaakso 2 919 €/m²
- 01690 Ylästö 4 022 €/m²
- 01700 Kivistö 3 956 €/m²
Katso kaikki postinumeroalueet →
Usein kysyttyä alueesta 01360
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 01360?
Koivukylä-Havukoski (Vantaa) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 603 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (79 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 1 816 €/m², kaksiot 1 476 €/m², kolmiot+ 1 466 €/m², rivitalot 2 444 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 01360?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (1 476 €/m²) noin 81 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 01360?
Alueen neliöhinta on laskenut noin 3,2 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 01360?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 13,8 %: Vantaa-alueen keskivuokra 16,97 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 1 476 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 9,0 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Millainen alue 01360 Koivukylä-Havukoski on?
Alueella asuu 12 857 ihmistä (2024), keski-ikä on 41 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 23 609 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 19 %. Väkiluku on kasvanut 6 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.07.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.