Kajaani Keskus 87100
Kajaani · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.07.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 87100 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 1 409 €/m² | 31 | −13,0 % | 45 000 € (32 m²) |
| Kaksiot | 1 273 €/m² | 56 | −3,2 % | 70 000 € (55 m²) |
| Kolmiot+ | 1 532 €/m² | 42 | +3,1 % | 123 000 € (80 m²) |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 87100 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 443 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Kajaani-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 15,96 €/m²/kk | 510 € / kk (32 m²) | 13,6 % | 9,4 % |
| Kaksiot | 11,95 €/m²/kk | 660 € / kk (55 m²) | 11,3 % | 6,7 % |
| Kolmiot+ | 9,93 €/m²/kk | 790 € / kk (80 m²) | 7,8 % | 4,0 % |
Alueen profiili
Väestö vakaa, ikääntyvä väestö.
Muut alueet – Kajaani
- 87200 Teppana 1 462 €/m²
- 87250 Kättö-Kätönlahti 920 €/m²
- 87400 Petäisenniska 1 009 €/m²
- 87500 Lehtikangas 1 380 €/m²
- 87700 Lohtaja-Kettu 1 005 €/m²
Katso kaikki postinumeroalueet →
Usein kysyttyä alueesta 87100
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 87100?
Kajaani Keskus (Kajaani) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 390 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (129 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 1 409 €/m², kaksiot 1 273 €/m², kolmiot+ 1 532 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 87100?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (1 273 €/m²) noin 70 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 87100?
Alueen neliöhinta on laskenut noin 3,6 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 87100?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 11,3 %: Kajaani-alueen keskivuokra 11,95 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 1 273 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 6,7 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Millainen alue 87100 Kajaani Keskus on?
Alueella asuu 6 114 ihmistä (2024), keski-ikä on 49 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 22 459 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 29 %. Väkiluku on kasvanut 3 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.07.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.