Jynkänmäki 70840
Kuopio · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.07.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 70840 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 3 172 €/m² | 8 | – | 102 000 € (32 m²) |
| Kaksiot | 2 560 €/m² | 56 | −7,0 % | 141 000 € (55 m²) |
| Kolmiot+ | 2 876 €/m² | 33 | −3,3 % | 230 000 € (80 m²) |
| Rivitalot | 2 730 €/m² | 81 | +1,0 % | 232 000 € (85 m²) |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 70840 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 533 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Kuopio-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 19,66 €/m²/kk | 630 € / kk (32 m²) | 7,4 % | 5,6 % |
| Kaksiot | 14,25 €/m²/kk | 780 € / kk (55 m²) | 6,7 % | 4,4 % |
| Kolmiot+ | 12,36 €/m²/kk | 990 € / kk (80 m²) | 5,2 % | 3,1 % |
| Rivitalot | 12,36 €/m²/kk | 1 050 € / kk (85 m²) | 5,4 % | 3,7 % |
Alueen profiili
Kasvava alue, nuori väestö.
Muut alueet – Kuopio
- 70100 Kuopio Keskus 2 418 €/m²
- 70110 Etu-Niirala 2 586 €/m²
- 70150 Neulamäki 1 093 €/m²
- 70200 Puijonlaakso 1 692 €/m²
- 70260 Julkula 1 566 €/m²
- 70340 Inkilänmäki 1 880 €/m²
- 70420 Päiväranta 1 106 €/m²
- 70500 Männistö 1 597 €/m²
- 70600 Niirala-Huuhanmäki 2 294 €/m²
- 70700 Särkiniemi 1 523 €/m²
- 70780 Jynkkä 1 609 €/m²
- 70800 Pitkälahti 2 304 €/m²
- 70820 Litmanen 2 247 €/m²
Katso kaikki postinumeroalueet →
Usein kysyttyä alueesta 70840
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 70840?
Jynkänmäki (Kuopio) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 724 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (178 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 3 172 €/m², kaksiot 2 560 €/m², kolmiot+ 2 876 €/m², rivitalot 2 730 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 70840?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (2 560 €/m²) noin 141 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 70840?
Alueen neliöhinta on laskenut noin 1,7 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 70840?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 6,7 %: Kuopio-alueen keskivuokra 14,25 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 2 560 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 4,4 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Millainen alue 70840 Jynkänmäki on?
Alueella asuu 9 446 ihmistä (2024), keski-ikä on 36 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 31 428 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 41 %. Väkiluku on kasvanut 63 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.07.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.