Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 49400 toteutuneista
asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*).
Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
Huoneistotyyppi
Keskineliöhinta
Kauppoja 12 kk
Vuosimuutos
Esimerkkihinta
Kaksiot
1 311 €/m²
17
−4,5 %
72 000 € (55 m²)
Kolmiot+
1 351 €/m²
14
–
108 000 € (80 m²)
Rivitalot
1 315 €/m²
36
−0,7 %
112 000 € (85 m²)
Puuttuvista tyypeistä (yksiöt) alueella on alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, joten luotettavaa keskihintaa ei esitetä.
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Neliöhinta neljänneksittäin. Vuosimuutos lasketaan kauppamäärillä painotetulla
regressiolla koko sarjasta, ei ensimmäisen ja viimeisen neljänneksen erotuksena – yksittäisen
neljänneksen kohina ei siten heiluta lukua. Tähdellä merkitty neljännes on ennakkotieto.
Tyypeistä kolmiot+ Tilastokeskus julkaisee tältä alueelta vain yksittäisiä neljänneksiä, joten niitä ei piirretä eikä niille lasketa vuosimuutosta.
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 49400 on tehty neljänneksittäin, pinottuna
huoneistotyypin mukaan – yhteensä 303 kauppaa ajanjaksolla
Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella
hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien
varovaisuudesta.
Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista,
joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on
ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-tasoisia
(2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu
tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
Huoneistotyyppi
Keskivuokra
Esimerkkivuokra
Bruttotuotto
Hoitovastikkeen jälkeen
Kaksiot
13,24 €/m²/kk
730 € / kk (55 m²)
12,1 %
7,7 %
Kolmiot+
11,76 €/m²/kk
940 € / kk (80 m²)
10,4 %
6,1 %
Rivitalot
11,76 €/m²/kk
1 000 € / kk (85 m²)
10,7 %
7,2 %
Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen
hoitovastikkeen (4,88 €/m²/kk, koko maan taso).
Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja.
Alueen profiili
Väestö vähenee, ikääntyvä väestö.
Väkiluku
9 518
−7 % / 10 v
Keski-ikä
51
vuotta
▲ +7 v vs. koko maa
Mediaanitulo
25k
€/v, asukkaat
▼ −4 % vs. koko maa
Korkeakoulutettuja
26 %
osuus asukkaista
▼ −3 pp vs. koko maa
Työllisyysaste
86 %
työvoimasta
▼ −2 pp vs. koko maa
▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v.
Väestökehitys 2010–2024
Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on
2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.
Paljonko juuri sinun asuntosi on arvoinen alueella 49400?
Asuntoanalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon
kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä.
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 49400?
Hamina Keskus (Hamina) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 321 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (67 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: kaksiot 1 311 €/m², kolmiot+ 1 351 €/m², rivitalot 1 315 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 49400?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (1 311 €/m²) noin 72 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 49400?
Alueen neliöhinta on laskenut noin 3,3 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 49400?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 12,1 %: Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-alueen keskivuokra 13,24 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 1 311 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 7,7 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Millainen alue 49400 Hamina Keskus on?
Alueella asuu 9 518 ihmistä (2024), keski-ikä on 51 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 25 400 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 26 %. Väkiluku on vähentynyt 7 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.07.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa
eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.