Kotkansaari 48100
Kotka · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.07.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 48100 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 1 490 €/m² | 53 | −5,5 % | 48 000 € (32 m²) |
| Kaksiot | 1 432 €/m² | 113 | −3,5 % | 79 000 € (55 m²) |
| Kolmiot+ | 1 442 €/m² | 90 | −5,8 % | 115 000 € (80 m²) |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 48100 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 773 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Kotka-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 14,54 €/m²/kk | 470 € / kk (32 m²) | 11,7 % | 7,8 % |
| Kaksiot | 12,19 €/m²/kk | 670 € / kk (55 m²) | 10,2 % | 6,1 % |
| Kolmiot+ | 10,46 €/m²/kk | 840 € / kk (80 m²) | 8,7 % | 4,6 % |
Alueen profiili
Väestö vakaa, ikääntyvä väestö.
Muut alueet – Kotka
Katso kaikki postinumeroalueet →
Usein kysyttyä alueesta 48100
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 48100?
Kotkansaari (Kotka) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 448 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (256 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 1 490 €/m², kaksiot 1 432 €/m², kolmiot+ 1 442 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 48100?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (1 432 €/m²) noin 79 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 48100?
Alueen neliöhinta on laskenut noin 4,9 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 48100?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 10,2 %: Kotka-alueen keskivuokra 12,19 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 1 432 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 6,1 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Millainen alue 48100 Kotkansaari on?
Alueella asuu 10 203 ihmistä (2024), keski-ikä on 52 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 23 442 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 29 %. Väkiluku on vähentynyt 3 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.07.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.