Äänekoski Keskus 44100

Äänekoski · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.07.2026.

Keskineliöhinta

893

€/m² · kaikki asunnot, 12 kk

Kauppoja

viim. 12 kk

Vuokratuotto

15,8 %

brutto · kolmiot+

Väkiluku

4 135

asukasta (2024)

Neliöhinnat huoneistotyypeittäin

Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 44100 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.

Huoneistotyyppi	Keskineliöhinta	Kauppoja 12 kk	Vuosimuutos	Esimerkkihinta
Kolmiot+	893 €/m²	8	–	71 000 € (80 m²)

Puuttuvista tyypeistä (yksiöt, kaksiot, rivitalot) alueella on alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, joten luotettavaa keskihintaa ei esitetä.

Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 44100 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 148 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

Vuokrataso ja vuokratuotto

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.

Huoneistotyyppi	Keskivuokra	Esimerkkivuokra	Bruttotuotto	Hoitovastikkeen jälkeen
Kolmiot+	11,76 €/m²/kk	940 € / kk (80 m²)	15,8 %	9,2 %

Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (4,88 €/m²/kk, koko maan taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja.

Alueen profiili

Väestö vakaa, ikääntyvä väestö.

Väkiluku

4 135

−3 % / 10 v

Keski-ikä

vuotta

▲ +5 v vs. koko maa

Mediaanitulo

24k

€/v, asukkaat

▼ −10 % vs. koko maa

Korkeakoulutettuja

21 %

osuus asukkaista

▼ −8 pp vs. koko maa

Työllisyysaste

81 %

työvoimasta

▼ −7 pp vs. koko maa

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v.

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Usein kysyttyä alueesta 44100

Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 44100?

Äänekoski Keskus (Äänekoski) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 893 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (8 kauppaa, Tilastokeskus).

Paljonko kolmio maksaa alueella 44100?

Tyypillinen 80 m²:n kolmio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (893 €/m²) noin 71 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.

Mikä on vuokratuotto alueella 44100?

Kolmiot+ laskennallinen bruttovuokratuotto on 15,8 %: Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-alueen keskivuokra 11,76 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 893 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 9,2 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.

Millainen alue 44100 Äänekoski Keskus on?

Alueella asuu 4 135 ihmistä (2024), keski-ikä on 49 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 23 658 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 21 %. Väkiluku on vähentynyt 3 % kymmenessä vuodessa.

Lähteet ja menetelmä

Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.07.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.