Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 36200 toteutuneista
asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*).
Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
Huoneistotyyppi
Keskineliöhinta
Kauppoja 12 kk
Vuosimuutos
Esimerkkihinta
Kaksiot
1 961 €/m²
35
±0 %
108 000 € (55 m²)
Kolmiot+
2 046 €/m²
22
+4,5 %
164 000 € (80 m²)
Rivitalot
2 253 €/m²
56
−1,9 %
192 000 € (85 m²)
Puuttuvista tyypeistä (yksiöt) alueella on alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, joten luotettavaa keskihintaa ei esitetä.
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Neliöhinta neljänneksittäin. Vuosimuutos lasketaan kauppamäärillä painotetulla
regressiolla koko sarjasta, ei ensimmäisen ja viimeisen neljänneksen erotuksena – yksittäisen
neljänneksen kohina ei siten heiluta lukua. Tähdellä merkitty neljännes on ennakkotieto.
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 36200 on tehty neljänneksittäin, pinottuna
huoneistotyypin mukaan – yhteensä 370 kauppaa ajanjaksolla
Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella
hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien
varovaisuudesta.
Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista,
joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on
ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-tasoisia
(2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu
tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
Huoneistotyyppi
Keskivuokra
Esimerkkivuokra
Bruttotuotto
Hoitovastikkeen jälkeen
Kaksiot
13,24 €/m²/kk
730 € / kk (55 m²)
8,1 %
5,1 %
Kolmiot+
11,76 €/m²/kk
940 € / kk (80 m²)
6,9 %
4,0 %
Rivitalot
11,76 €/m²/kk
1 000 € / kk (85 m²)
6,3 %
4,2 %
Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen
hoitovastikkeen (4,88 €/m²/kk, koko maan taso).
Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja.
Alueen profiili
Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.
Väkiluku
11 101
+11 % / 10 v
Keski-ikä
45
vuotta
≈ +1 v vs. koko maa
Mediaanitulo
27k
€/v, asukkaat
▲ +3 % vs. koko maa
Korkeakoulutettuja
32 %
osuus asukkaista
▲ +3 pp vs. koko maa
Työllisyysaste
91 %
työvoimasta
▲ +3 pp vs. koko maa
▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v.
Väestökehitys 2010–2024
Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on
2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.
Paljonko juuri sinun asuntosi on arvoinen alueella 36200?
Asuntoanalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon
kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä.
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 36200?
Kangasala Keskus (Kangasala) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 122 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (113 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: kaksiot 1 961 €/m², kolmiot+ 2 046 €/m², rivitalot 2 253 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 36200?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (1 961 €/m²) noin 108 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 36200?
Alueen neliöhinta on laskenut noin 1,8 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 36200?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 8,1 %: Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-alueen keskivuokra 13,24 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 1 961 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 5,1 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Millainen alue 36200 Kangasala Keskus on?
Alueella asuu 11 101 ihmistä (2024), keski-ikä on 45 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 27 234 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 32 %. Väkiluku on kasvanut 11 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.07.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa
eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.