Kaarina Keskus 20780
Kaarina · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.07.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 20780 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 1 911 €/m² | 6 | – | 61 000 € (32 m²) |
| Kaksiot | 1 853 €/m² | 43 | −2,5 % | 102 000 € (55 m²) |
| Kolmiot+ | 2 214 €/m² | 8 | −9,0 % | 177 000 € (80 m²) |
| Rivitalot | 2 737 €/m² | 88 | +2,4 % | 233 000 € (85 m²) |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 20780 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 505 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 17,87 €/m²/kk | 570 € / kk (32 m²) | 11,2 % | 8,2 % |
| Kaksiot | 13,24 €/m²/kk | 730 € / kk (55 m²) | 8,6 % | 5,4 % |
| Kolmiot+ | 11,76 €/m²/kk | 940 € / kk (80 m²) | 6,4 % | 3,7 % |
| Rivitalot | 11,76 €/m²/kk | 1 000 € / kk (85 m²) | 5,2 % | 3,5 % |
Alueen profiili
Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.
Muut alueet – Kaarina
Katso kaikki postinumeroalueet →
Usein kysyttyä alueesta 20780
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 20780?
Kaarina Keskus (Kaarina) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 412 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (145 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 1 911 €/m², kaksiot 1 853 €/m², kolmiot+ 2 214 €/m², rivitalot 2 737 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 20780?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (1 853 €/m²) noin 102 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 20780?
Alueen neliöhinta on pysynyt vakaana noin 0,3 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 20780?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 8,6 %: Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-alueen keskivuokra 13,24 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 1 853 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 5,4 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Millainen alue 20780 Kaarina Keskus on?
Alueella asuu 13 744 ihmistä (2024), keski-ikä on 45 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 28 003 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 33 %. Väkiluku on kasvanut 19 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.07.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.