Metsäkangas 15830
Lahti · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.07.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 15830 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta |
|---|---|---|---|---|
| Kaksiot | 950 €/m² | 22 | – | 52 000 € (55 m²) |
| Kolmiot+ | 1 009 €/m² | 8 | – | 81 000 € (80 m²) |
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 15830 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 176 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Lahti-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen |
|---|---|---|---|---|
| Kaksiot | 12,90 €/m²/kk | 710 € / kk (55 m²) | 16,3 % | 10,1 % |
| Kolmiot+ | 11,49 €/m²/kk | 920 € / kk (80 m²) | 13,7 % | 7,9 % |
Alueen profiili
Väestö vakaa, keski-ikäinen väestö.
Muut alueet – Lahti
- 15100 Lahti Asemanseutu 1 879 €/m²
- 15110 Keski-Lahti 2 314 €/m²
- 15140 Kartano-Paavola 2 151 €/m²
- 15150 Möysä 1 404 €/m²
- 15160 Kolava 2 559 €/m²
- 15170 Tenava-Tonttila 873 €/m²
- 15200 Kiveriö 967 €/m²
- 15210 Kivistönmäki 1 172 €/m²
- 15240 Mukkula 782 €/m²
- 15500 Liipola 858 €/m²
- 15520 Saksala 1 061 €/m²
- 15550 Rakokivi 1 484 €/m²
- 15610 Laune-Nikkilä 1 791 €/m²
- 15680 Renkomäki-Ämmälä 2 617 €/m²
- 15700 Hennala-Jokimaa 1 519 €/m²
- 15800 Kärpänen 1 322 €/m²
- 15900 Jalkaranta 2 283 €/m²
- 15950 Kiikkula 1 704 €/m²
Katso kaikki postinumeroalueet →
Usein kysyttyä alueesta 15830
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 15830?
Metsäkangas (Lahti) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 965 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (30 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: kaksiot 950 €/m², kolmiot+ 1 009 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 15830?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (950 €/m²) noin 52 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 15830?
Alueen neliöhinta on laskenut noin 3,9 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 15830?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 16,3 %: Lahti-alueen keskivuokra 12,90 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 950 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 10,1 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Millainen alue 15830 Metsäkangas on?
Alueella asuu 3 628 ihmistä (2024), keski-ikä on 48 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 23 441 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 22 %. Väkiluku on vähentynyt 4 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.07.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.