Alueet
Laske asunnon arvo →

Gammelbacka 06400

Porvoo · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.07.2026.

Keski­neliöhinta
2 375
€/m² · kaikki asunnot, 12 kk
Vuosi­muutos
−2,5 %
hintakehitys / vuosi
▼ laskeva
Kauppoja
33
viim. 12 kk
Vuokra­tuotto
6,1 %
brutto · rivitalot
Väki­luku
7 718
asukasta (2024)

Neliöhinnat huoneistotyypeittäin

Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 06400 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.

HuoneistotyyppiKeskineliöhintaKauppoja 12 kkVuosimuutosEsimerkkihinta
Rivitalot 2 375 €/m² 33 −2,5 % 202 000 € (85 m²)
Puuttuvista tyypeistä (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) alueella on alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, joten luotettavaa keskihintaa ei esitetä.

Hintakehitys Q2/23–Q1/26*

2 1002 3502 6002 800Q3/23Q1/24Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26*Rivitalot
2 1002 3502 6002 800Q4/23Q3/24Q2/25Q1/26*— Rivitalot
Neliöhinta neljänneksittäin. Vuosimuutos lasketaan kauppamäärillä painotetulla regressiolla koko sarjasta, ei ensimmäisen ja viimeisen neljänneksen erotuksena – yksittäisen neljänneksen kohina ei siten heiluta lukua. Tähdellä merkitty neljännes on ennakkotieto.

Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 06400 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 187 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

08162432 kplQ3/23Q1/24Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26*YksiötKaksiotKolmiot+Rivitalot26Q2/23: 12 kauppaa (rivitalot 7, kolmiot+ 2, kaksiot 3)Q3/23: 14 kauppaa (rivitalot 9, kolmiot+ 2, kaksiot 2, yksiöt 1)Q4/23: 26 kauppaa (rivitalot 19, kolmiot+ 3, kaksiot 4)Q1/24: 12 kauppaa (rivitalot 5, kolmiot+ 3, kaksiot 1, yksiöt 3)Q2/24: 12 kauppaa (rivitalot 9, kolmiot+ 2, kaksiot 1)Q3/24: 18 kauppaa (rivitalot 9, kolmiot+ 2, kaksiot 6, yksiöt 1)Q4/24: 19 kauppaa (rivitalot 10, kolmiot+ 1, kaksiot 5, yksiöt 3)Q1/25: 23 kauppaa (rivitalot 16, kaksiot 4, yksiöt 3)Q2/25: 8 kauppaa (rivitalot 4, kaksiot 4)Q3/25: 11 kauppaa (rivitalot 8, kolmiot+ 1, yksiöt 2)Q4/25: 18 kauppaa (rivitalot 14, kolmiot+ 1, kaksiot 2, yksiöt 1)Q1/26*: 14 kauppaa (rivitalot 11, kolmiot+ 1, kaksiot 2)
08162432Q4/23Q3/24Q2/25Q1/26*YksiötKaksiotKolmiot+Rivitalot26Q2/23: 12 kauppaa (rivitalot 7, kolmiot+ 2, kaksiot 3)Q3/23: 14 kauppaa (rivitalot 9, kolmiot+ 2, kaksiot 2, yksiöt 1)Q4/23: 26 kauppaa (rivitalot 19, kolmiot+ 3, kaksiot 4)Q1/24: 12 kauppaa (rivitalot 5, kolmiot+ 3, kaksiot 1, yksiöt 3)Q2/24: 12 kauppaa (rivitalot 9, kolmiot+ 2, kaksiot 1)Q3/24: 18 kauppaa (rivitalot 9, kolmiot+ 2, kaksiot 6, yksiöt 1)Q4/24: 19 kauppaa (rivitalot 10, kolmiot+ 1, kaksiot 5, yksiöt 3)Q1/25: 23 kauppaa (rivitalot 16, kaksiot 4, yksiöt 3)Q2/25: 8 kauppaa (rivitalot 4, kaksiot 4)Q3/25: 11 kauppaa (rivitalot 8, kolmiot+ 1, yksiöt 2)Q4/25: 18 kauppaa (rivitalot 14, kolmiot+ 1, kaksiot 2, yksiöt 1)Q1/26*: 14 kauppaa (rivitalot 11, kolmiot+ 1, kaksiot 2)
Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

Vuokrataso ja vuokratuotto

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Porvoo-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.

HuoneistotyyppiKeskivuokraEsimerkkivuokraBruttotuottoHoitovastikkeen jälkeen
Rivitalot 12,15 €/m²/kk 1 030 € / kk (85 m²) 6,1 % 4,2 %
Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (3,87 €/m²/kk, koko maan taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja.

Alueen profiili

Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.

Väki­luku
7 718
+9 % / 10 v
Keski-ikä
41
vuotta
▼ −3 v vs. koko maa
Mediaani­tulo
29k
€/v, asukkaat
▲ +9 % vs. koko maa
Korkea­koulutettuja
25 %
osuus asukkaista
▼ −4 pp vs. koko maa
Työllisyys­aste
87 %
työvoimasta
▼ −1 pp vs. koko maa
▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v.
Väestökehitys 2010–2024
6 6007 2007 9002010201520202024
6 6007 2007 900'10'15'20'24
Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Muut alueet – Porvoo

Katso kaikki postinumeroalueet →

Usein kysyttyä alueesta 06400

Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 06400?

Gammelbacka (Porvoo) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 375 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (33 kauppaa, Tilastokeskus).

Paljonko rivitaloasunto maksaa alueella 06400?

Tyypillinen 85 m²:n rivitaloasunto maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (2 375 €/m²) noin 202 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.

Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 06400?

Alueen neliöhinta on laskenut noin 2,5 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).

Mikä on vuokratuotto alueella 06400?

Rivitalot laskennallinen bruttovuokratuotto on 6,1 %: Porvoo-alueen keskivuokra 12,15 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 2 375 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 4,2 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.

Millainen alue 06400 Gammelbacka on?

Alueella asuu 7 718 ihmistä (2024), keski-ikä on 41 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 28 704 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 25 %. Väkiluku on kasvanut 9 % kymmenessä vuodessa.

Lähteet ja menetelmä