Loutti 04400
Järvenpää · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.07.2026.
Neliöhinnat huoneistotyypeittäin
Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 04400 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.
| Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 2 703 €/m² | 32 | ±0 % | 86 000 € (32 m²) |
| Kaksiot | 2 222 €/m² | 57 | −1,3 % | 122 000 € (55 m²) |
| Kolmiot+ | 1 908 €/m² | 45 | −13,1 % | 153 000 € (80 m²) |
| Rivitalot | 2 807 €/m² | 45 | ±0 % | 239 000 € (85 m²) |
Hintakehitys Q2/23–Q1/26*
Alueen myyntimäärien kehitys
Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 04400 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 524 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.
Vuokrataso ja vuokratuotto
Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Järvenpää-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.
| Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen |
|---|---|---|---|---|
| Yksiöt | 20,44 €/m²/kk | 650 € / kk (32 m²) | 9,1 % | 6,9 % |
| Kaksiot | 15,63 €/m²/kk | 860 € / kk (55 m²) | 8,4 % | 5,8 % |
| Kolmiot+ | 14,23 €/m²/kk | 1 140 € / kk (80 m²) | 8,9 % | 5,9 % |
| Rivitalot | 14,23 €/m²/kk | 1 210 € / kk (85 m²) | 6,1 % | 4,4 % |
Alueen profiili
Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.
Muut alueet – Järvenpää
- 04410 Järvenpää Keskus 2 511 €/m²
- 04420 Kyrölä 2 838 €/m²
- 04430 Kinnari-Mikonkorpi 2 735 €/m²
- 04440 Jamppa 2 292 €/m²
Katso kaikki postinumeroalueet →
Usein kysyttyä alueesta 04400
Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 04400?
Loutti (Järvenpää) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 376 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (179 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: yksiöt 2 703 €/m², kaksiot 2 222 €/m², kolmiot+ 1 908 €/m², rivitalot 2 807 €/m².
Paljonko kaksio maksaa alueella 04400?
Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (2 222 €/m²) noin 122 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.
Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 04400?
Alueen neliöhinta on laskenut noin 3,8 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).
Mikä on vuokratuotto alueella 04400?
Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 8,4 %: Järvenpää-alueen keskivuokra 15,63 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 2 222 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 5,8 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.
Millainen alue 04400 Loutti on?
Alueella asuu 11 791 ihmistä (2024), keski-ikä on 45 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 28 457 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 33 %. Väkiluku on kasvanut 24 % kymmenessä vuodessa.
Lähteet ja menetelmä
- Asuntojen hinnat: Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.07.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- Vuokrat: Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- Väestö, tulot ja koulutus: Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- Rajoitukset: luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.