Alueet
Laske asunnon arvo →

Kauklahti 02780

Espoo · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.07.2026.

Keski­neliöhinta
3 931
€/m² · kaikki asunnot, 12 kk
Vuosi­muutos
±0 %
hintakehitys / vuosi
≈ vakaa
Kauppoja
88
viim. 12 kk
Vuokra­tuotto
5,2 %
brutto · rivitalot
Väki­luku
14 251
asukasta (2024)

Neliöhinnat huoneistotyypeittäin

Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 02780 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.

HuoneistotyyppiKeskineliöhintaKauppoja 12 kkVuosimuutosEsimerkkihinta
Rivitalot 3 931 €/m² 88 ±0 % 334 000 € (85 m²)
Puuttuvista tyypeistä (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) alueella on alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, joten luotettavaa keskihintaa ei esitetä.

Hintakehitys Q2/23–Q1/26*

3 6003 9004 2004 500Q3/23Q1/24Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26*Rivitalot
3 6003 9004 2004 500Q4/23Q3/24Q2/25Q1/26*— Rivitalot
Neliöhinta neljänneksittäin. Vuosimuutos lasketaan kauppamäärillä painotetulla regressiolla koko sarjasta, ei ensimmäisen ja viimeisen neljänneksen erotuksena – yksittäisen neljänneksen kohina ei siten heiluta lukua. Tähdellä merkitty neljännes on ennakkotieto.

Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 02780 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 309 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

010203040 kplQ3/23Q1/24Q3/24Q1/25Q3/25Q1/26*YksiötKaksiotKolmiot+Rivitalot30Q2/23: 23 kauppaa (rivitalot 14, kolmiot+ 2, kaksiot 3, yksiöt 4)Q3/23: 27 kauppaa (rivitalot 20, kolmiot+ 2, kaksiot 3, yksiöt 2)Q4/23: 30 kauppaa (rivitalot 18, kolmiot+ 6, kaksiot 4, yksiöt 2)Q1/24: 23 kauppaa (rivitalot 15, kolmiot+ 6, kaksiot 2)Q2/24: 21 kauppaa (rivitalot 15, kolmiot+ 5, kaksiot 1)Q3/24: 22 kauppaa (rivitalot 16, kolmiot+ 3, kaksiot 3)Q4/24: 23 kauppaa (rivitalot 14, kolmiot+ 7, kaksiot 2)Q1/25: 26 kauppaa (rivitalot 19, kolmiot+ 4, kaksiot 2, yksiöt 1)Q2/25: 30 kauppaa (rivitalot 25, kolmiot+ 2, kaksiot 2, yksiöt 1)Q3/25: 28 kauppaa (rivitalot 20, kolmiot+ 5, kaksiot 3)Q4/25: 30 kauppaa (rivitalot 22, kolmiot+ 2, kaksiot 3, yksiöt 3)Q1/26*: 26 kauppaa (rivitalot 21, kolmiot+ 2, kaksiot 2, yksiöt 1)
010203040Q4/23Q3/24Q2/25Q1/26*YksiötKaksiotKolmiot+Rivitalot30Q2/23: 23 kauppaa (rivitalot 14, kolmiot+ 2, kaksiot 3, yksiöt 4)Q3/23: 27 kauppaa (rivitalot 20, kolmiot+ 2, kaksiot 3, yksiöt 2)Q4/23: 30 kauppaa (rivitalot 18, kolmiot+ 6, kaksiot 4, yksiöt 2)Q1/24: 23 kauppaa (rivitalot 15, kolmiot+ 6, kaksiot 2)Q2/24: 21 kauppaa (rivitalot 15, kolmiot+ 5, kaksiot 1)Q3/24: 22 kauppaa (rivitalot 16, kolmiot+ 3, kaksiot 3)Q4/24: 23 kauppaa (rivitalot 14, kolmiot+ 7, kaksiot 2)Q1/25: 26 kauppaa (rivitalot 19, kolmiot+ 4, kaksiot 2, yksiöt 1)Q2/25: 30 kauppaa (rivitalot 25, kolmiot+ 2, kaksiot 2, yksiöt 1)Q3/25: 28 kauppaa (rivitalot 20, kolmiot+ 5, kaksiot 3)Q4/25: 30 kauppaa (rivitalot 22, kolmiot+ 2, kaksiot 3, yksiöt 3)Q1/26*: 26 kauppaa (rivitalot 21, kolmiot+ 2, kaksiot 2, yksiöt 1)
Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

Vuokrataso ja vuokratuotto

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat Espoo-Kauniainen-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.

HuoneistotyyppiKeskivuokraEsimerkkivuokraBruttotuottoHoitovastikkeen jälkeen
Rivitalot 17,06 €/m²/kk 1 450 € / kk (85 m²) 5,2 % 3,8 %
Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (4,74 €/m²/kk, pääkaupunkiseudun taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja.

Alueen profiili

Kasvava alue, nuori väestö.

Väki­luku
14 251
+62 % / 10 v
Keski-ikä
35
vuotta
▼ −9 v vs. koko maa
Mediaani­tulo
34k
€/v, asukkaat
▲ +30 % vs. koko maa
Korkea­koulutettuja
36 %
osuus asukkaista
▲ +7 pp vs. koko maa
Työllisyys­aste
92 %
työvoimasta
▲ +3 pp vs. koko maa
▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v.
Väestökehitys 2010–2024
6 30010 80015 3002010201520202024
6 30010 80015 300'10'15'20'24
Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Muut alueet – Espoo

Katso kaikki postinumeroalueet →

Usein kysyttyä alueesta 02780

Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 02780?

Kauklahti (Espoo) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 3 931 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (88 kauppaa, Tilastokeskus).

Paljonko rivitaloasunto maksaa alueella 02780?

Tyypillinen 85 m²:n rivitaloasunto maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (3 931 €/m²) noin 334 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.

Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 02780?

Alueen neliöhinta on pysynyt vakaana noin 0,5 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).

Mikä on vuokratuotto alueella 02780?

Rivitalot laskennallinen bruttovuokratuotto on 5,2 %: Espoo-Kauniainen-alueen keskivuokra 17,06 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 3 931 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 3,8 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.

Millainen alue 02780 Kauklahti on?

Alueella asuu 14 251 ihmistä (2024), keski-ikä on 35 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 34 221 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 36 %. Väkiluku on kasvanut 62 % kymmenessä vuodessa.

Lähteet ja menetelmä