# Blogi – asuntokaupan lukuja ja logiikkaa

<https://www.asuntoanalyysi.fi/blogi/>

> AsuntoAnalyysin blogi: mitä putkiremontti, kunto tai energialuokka tekee asunnon hinnalle ja mitä Tilastokeskuksen toteutuneet kauppahinnat kertovat Suomen asuntomarkkinasta.

[AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / Blogi

Nostettu

## [Vuokratuotto Suomen kaupungeissa](https://www.asuntoanalyysi.fi/blogi/vuokratuotto-kaupungeittain)

Bruttovuokratuotto huoneistotyypeittäin. Kärjessä ovat kaupungit, joissa asuntojen hinnat ovat kymmenessä vuodessa laskeneet.

Santeri 31.8.2026

Kaikki

Hinnoittelu

Data

## Uusimmat

- [![Pylväskaavio kaksioiden bruttovuokratuotosta 26 Suomen kaupungissa. Kouvola, Kajaani ja Kotka ylimpänä yli 11 prosentin tuotolla, Helsinki alimpana 4,7 prosentissa. Korkeimman tuoton kaupungeissa asuntojen hinnat ovat kymmenessä vuodessa laskeneet.](https://www.asuntoanalyysi.fi/img/blogi/vuokratuotto-suomen-kaupungeissa.webp)  Data 31.8.2026  Vuokratuotto Suomen kaupungeissa Bruttovuokratuotto huoneistotyypeittäin. Kärjessä ovat kaupungit, joissa asuntojen hinnat ovat kymmenessä vuodessa laskeneet.](https://www.asuntoanalyysi.fi/blogi/vuokratuotto-kaupungeittain)
- [![Pinottu palkki linjasaneerauksen kustannuksen jakautumisesta: viemärit 600 euroa, käyttövesi 220 euroa ja kylpyhuoneiden vedeneristys 180 euroa asunnon neliötä kohti, yhteensä 1 000 euroa neliöltä. Alla urakan hinta 40, 60, 80 ja 100 neliön asunnolle.](https://www.asuntoanalyysi.fi/img/blogi/putkiremontin-hinta-per-nelio.webp)  Hinnoittelu 21.8.2026  Putkiremontin hinta per neliö Linjasaneerauksen hinta ilmoitetaan yleensä euroina asunnon neliötä kohti, ja saman remontin vaihteluväli on kaksinkertainen. Mistä hinta koostuu, minkä neliön hinnasta oikeastaan puhutaan, paljonko se on kuukaudessa yhtiölainana ja milloin lasku on edessä.](https://www.asuntoanalyysi.fi/blogi/putkiremontti-hinta-per-nelio)
- [![Pylväskaavio yksiön neliöhinnan erosta saman postinumeroalueen kolmioon 114 alueella. Yksiön neliö on kalliimpi 93 alueella ja mediaaniero on noin 12,8 prosenttia.](https://www.asuntoanalyysi.fi/img/blogi/yksion-neliohinta-vs-kolmio.webp)  Data 19.8.2026  Miksi yksiön neliö maksaa enemmän kuin kolmion? Yksiön neliöhinta on tyypillisellä alueella toistakymmentä prosenttia korkeampi kuin kolmion. Kaksion ja kolmion välillä eroa ei sen sijaan juuri ole – eikä ero ole samansuuntainen kaikkialla. Mitattu toteutuneista kauppahinnoista yli sadalla postinumeroalueella ja selitetty vuokratuotolla.](https://www.asuntoanalyysi.fi/blogi/yksion-neliohinta)
- [![Vaihteluvälikaavio asunnon hintaan vaikuttavista tekijöistä 60 neliön asunnolle. Linjasaneeraus on selvästi suurin, sen jälkeen muut taloyhtiön remontit, kunto ja hoitovastike. Pienimmät ovat oma sauna ja hissittömyys.](https://www.asuntoanalyysi.fi/img/blogi/asunnon-hintaan-vaikuttavat-tekijat.webp)  Hinnoittelu 10.8.2026  Asunnon hintaan vaikuttavat tekijät Sijainti, kunto, kerros, ilmansuunta, taloyhtiön remontit, vastike ja tontti – mitkä tekijät vaikuttavat asunnon hintaan ja kuinka paljon kukin niistä on euroina. Kaikki tekijät suuruusjärjestyksessä, toteutuneisiin kauppahintoihin kalibroituna.](https://www.asuntoanalyysi.fi/blogi/asunnon-hintaan-vaikuttavat-tekijat)
- [![Pylväskaavio tontinvuokran pääomituksesta: 1 euron kuukausivuokra neliöltä vastaa noin 75 euroa matalampaa neliöhintaa, 4 euroa vastaa 300 euroa.](https://www.asuntoanalyysi.fi/img/blogi/vuokratontin-vaikutus-asunnon-hintaan.webp)  Hinnoittelu 9.8.2026  Miten vuokratontti vaikuttaa asunnon hintaan Vuokratontilla asunnon hinta on matalampi mutta kuukausikulu korkeampi. Miten tontinvuokra muunnetaan takaisin pääomaksi, miksi tontin omistajalla on väliä ja miten vuokra voi sopimuksen uusinnassa moninkertaistua kerralla.](https://www.asuntoanalyysi.fi/blogi/vuokratontti-asunnon-hinta)
- [![Viivakaavio linjasaneerauksen vaikutuksesta asunnon arvoon talon iän mukaan. Markkinan hinnoittelu laskee täyteen 1 000 euroon neliöltä jo ennen 45 vuoden käyttöiän täyttymistä, kun tekninen arvo laskee tasaisesti.](https://www.asuntoanalyysi.fi/img/blogi/putkiremontti-asunnon-hinta-vaikutus.webp)  Hinnoittelu 8.8.2026  Paljonko putkiremontti laskee asunnon hintaa? Linjasaneeraus on osakeasunnon suurin yksittäinen arvotekijä. Mitä se maksaa osakkaalle neliötä kohti, miksi "putkiremontti tehty" ei riitä tiedoksi ja mitkä merkinnät ilmoituksessa eivät tarkoita remonttia lainkaan.](https://www.asuntoanalyysi.fi/blogi/putkiremontti-asunnon-hinta)
- [![Pylväskaavio asuntojen neliöhintojen muutoksesta Suomen kunnissa jaksolla 2006–2008 - 2023–2025. Kuvassa kahdeksan eniten noussutta ja kahdeksan eniten laskenutta kuntaa; hinnat nousivat 120 kunnassa 199:sta.](https://www.asuntoanalyysi.fi/img/blogi/asuntojen-hinnat-suomen-kunnissa.webp)  Data 8.8.2026  20 vuotta asuntojen hintoja: missä ne ovat nousseet ja laskeneet eniten Tilastokeskuksen kuntatason kauppahinnat kahdelta vuosikymmeneltä yhdessä taulukossa: kärjen ja hännän ero on yli sata prosenttiyksikköä, ja suurten kaupunkien nousu loppui noin viisi vuotta sitten.](https://www.asuntoanalyysi.fi/blogi/asuntojen-hinnat-2006-2025)