# Omakotitalojen hinnat 34300 Kuru Keskus, Ylöjärvi – 113 643 €

<https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/ylojarvi/kuru-keskus>

> Kuru Keskus (34300, Ylöjärvi): omakotitalokiinteistöjen keskimääräinen kauppahinta 113 643 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (14 kauppaa), vuosimuutos −0,9 %, luku on kiinteistön kokonaishinta, ei neliöhintaa, väkiluku 1 354. Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avointa dataa.

[AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Ylöjärvi](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/ylojarvi) / 34300 Kuru Keskus

Ylöjärvi · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026.

**Alueelta ei ole riittävästi asuntokauppoja.** Postinumeroalueella 34300 on tehty alle 6 asuntokauppaa huoneistotyyppiä kohti viimeisen 12 kuukauden aikana, joten luotettavaa keskineliöhintaa ei voi laskea. Alla näkyvät alueen omakotitalokaupat ja väestötiedot.

## Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026

Postinumeroalueella 34300 on tehty **14** omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on **113 643 €**. Koko jakson hintakehitys on ollut vakaa, vaikka yksittäisten vuosien välillä on eroja. Luku on **kiinteistön kokonaishinta** – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. [Miten omakotitalojen luvut lasketaan →](https://www.asuntoanalyysi.fi/tietolahde-ja-menetelma#omakotitalo)

| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
| --- | --- | --- |
| 2025 | 94 556 | 9 |
| 2024 | 148 000 | 5 |
| 2023 | 44 667 | 3 |
| 2022 | 107 553 | 5 |
| 2021 | 115 562 | 16 |
| 2020 | 145 072 | 7 |
| 2019 | 114 944 | 9 |
| 2018 | 97 813 | 8 |
| 2017 | 111 833 | 9 |

Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten **neliöhintaa ei voi laskea** eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan.

## Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 34300 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 63 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

## Alueen profiili

Väestö vähenee, ikääntyvä väestö.

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| Väkiluku asukasta | 1 354 | ▼ −13,0 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 52 | ▲ +8 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 23k | ▼ −14 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 19 % | ▼ −10 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 85 % | ▼ −3 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 25 % | ▼ −13 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 84 | ▲ +7 % vs. koko maa |

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Laske asuntosi arvo

AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä.

[Tee arvio alueelle 34300 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=34300)

## Muut alueet – Ylöjärvi

- [33430 Vuorentausta 2 245 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/ylojarvi/vuorentausta)
- [33450 Siivikkala 2 420 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/ylojarvi/siivikkala)
- [33470 Ylöjärvi Keskus 2 227 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/ylojarvi/ylojarvi-keskus)
- [33480 Manninmäki-Haavisto 2 292 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/ylojarvi/manninmaki-haavisto)
- [39160 Julkujärvi 2 506 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/ylojarvi/julkujarvi)
- [34110 Lakiala 280 655 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/ylojarvi/lakiala)
- [34130 Ylinen 191 061 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/ylojarvi/ylinen)
- [34140 Mutala 232 691 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/ylojarvi/mutala)
- [39310 Viljakkala Keskus 144 974 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/ylojarvi/viljakkala-keskus)

[Ylöjärvi – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/ylojarvi)

## Usein kysyttyä alueesta 34300

### Paljonko omakotitalo maksaa alueella 34300?

Kuru Keskus (Ylöjärvi) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 113 643 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (14 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.

### Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 34300?

Alueen omakotitalojen keskihinta on pysynyt vakaana noin 0,9 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.

### Millainen alue 34300 Kuru Keskus on?

Alueella asuu 1 354 ihmistä (2024), keski-ikä on 52 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 22 782 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 19 %. Väkiluku on vähentynyt 13 % kymmenessä vuodessa.

## Lähteet ja menetelmä

- **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- **Omakotitalojen hinnat:** Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.