# Omakotitalojen hinnat 78500 Pitkälänniemi-Könönpelto, Varkaus – 64 533 €

<https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/varkaus/pitkalanniemi-kononpelto>

> Pitkälänniemi-Könönpelto (78500, Varkaus): omakotitalokiinteistöjen keskimääräinen kauppahinta 64 533 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (15 kauppaa), vuosimuutos −8,8 %, luku on kiinteistön kokonaishinta, ei neliöhintaa, väkiluku 2 148. Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avointa dat

[AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Varkaus](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/varkaus) / 78500 Pitkälänniemi-Könönpelto

Varkaus · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026.

**Alueelta ei ole riittävästi asuntokauppoja.** Postinumeroalueella 78500 on tehty alle 6 asuntokauppaa huoneistotyyppiä kohti viimeisen 12 kuukauden aikana, joten luotettavaa keskineliöhintaa ei voi laskea. Alla näkyvät alueen omakotitalokaupat ja väestötiedot.

## Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026

Postinumeroalueella 78500 on tehty **15** omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on **64 533 €**. Hintakehitys on ollut keskimäärin −8,8 % vuodessa. Luku on **kiinteistön kokonaishinta** – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. [Miten omakotitalojen luvut lasketaan →](https://www.asuntoanalyysi.fi/tietolahde-ja-menetelma#omakotitalo)

| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
| --- | --- | --- |
| 2025 | 42 917 | 6 |
| 2024 | 78 944 | 9 |
| 2023 | 70 350 | 14 |
| 2022 | 74 455 | 11 |
| 2021 | 70 292 | 12 |
| 2020 | 72 850 | 10 |
| 2019 | 99 292 | 12 |
| 2018 | 100 550 | 10 |
| 2017 | 122 536 | 14 |

Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten **neliöhintaa ei voi laskea** eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan.

## Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 78500 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 37 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

## Alueen profiili

Väestö vähenee, ikääntyvä väestö.

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| Väkiluku asukasta | 2 148 | ▼ −14,5 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 49 | ▲ +5 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 26k | ≈ +0 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 22 % | ▼ −7 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 86 % | ▼ −2 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 12 % | ▼ −25 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 94 | ▲ +20 % vs. koko maa |

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Laske asuntosi arvo

AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä.

[Tee arvio alueelle 78500 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=78500)

## Muut alueet – Varkaus

- [78200 Varkaus Keskus 727 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/varkaus/varkaus-keskus)
- [78850 Käpykangas 741 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/varkaus/kapykangas)
- [78210 Kuoppakangas 69 307 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/varkaus/kuoppakangas)
- [78300 Kommila 78 379 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/varkaus/kommila)
- [78310 Puurtila 102 950 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/varkaus/puurtila)
- [78870 Kaura-Aho 110 611 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/varkaus/kaura-aho)

[Varkaus – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/varkaus)

## Usein kysyttyä alueesta 78500

### Paljonko omakotitalo maksaa alueella 78500?

Pitkälänniemi-Könönpelto (Varkaus) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 64 533 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (15 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.

### Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 78500?

Alueen omakotitalojen keskihinta on laskenut noin 8,8 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.

### Millainen alue 78500 Pitkälänniemi-Könönpelto on?

Alueella asuu 2 148 ihmistä (2024), keski-ikä on 49 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 26 356 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 22 %. Väkiluku on vähentynyt 15 % kymmenessä vuodessa.

## Lähteet ja menetelmä

- **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- **Omakotitalojen hinnat:** Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.