# Asuntojen hinnat 65300 Asevelikylä, Vaasa – 2 443 €/m² > Asevelikylä (65300, Vaasa): asuntojen keskineliöhinta 2 443 €/m² viimeisen 12 kk:n toteutuneissa kaupoissa (41 kauppaa), vuosimuutos +0,9 %, vuokratuotto 5,3 %, väkiluku 5 695. Tilastokeskuksen avointa dataa. [AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Vaasa](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/vaasa) / 65300 Asevelikylä Vaasa · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026. **Keskineliöhinta** 2 443 — €/m² · kaikki asunnot, 12 kk **Vuosimuutos** +0,9 % — hintakehitys / vuosi · ≈ vakaa **Kauppoja** 41 — viim. 12 kk **Vuokratuotto** 5,3 % — brutto · rivitalot **Väkiluku** 5 695 — asukasta (2024) ![Asevelikylä, postinumero 65300, Vaasa: asuntojen keskineliöhinta 2 443 euroa neliöltä toteutuneissa kaupoissa 2025Q2-2026Q1. Palkkikaavio vertaa aluetta lähimpiin alueisiin: asevelikylä on lähimmästä 24 alueesta 3. kallein.](https://www.asuntoanalyysi.fi/kuva/alue/vaasa/asuntojen-hinnat-asevelikyla.png) ## Neliöhinnat huoneistotyypeittäin Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 65300 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla. | Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta | | --- | --- | --- | --- | --- | | Rivitalot | 2 443 €/m² | 41 | +0,9 % | 208 000 € (85 m²) | Puuttuvista tyypeistä (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) alueella on alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, joten luotettavaa keskihintaa ei esitetä. ## Hintakehitys Q2/23–Q1/26* Neliöhinta neljänneksittäin. Vuosimuutos lasketaan kauppamäärillä painotetulla regressiolla koko sarjasta, ei ensimmäisen ja viimeisen neljänneksen erotuksena – yksittäisen neljänneksen kohina ei siten heiluta lukua. Tähdellä merkitty neljännes on ennakkotieto. ## Alueen myyntimäärien kehitys Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 65300 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 114 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta. Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana. ## Vuokrataso ja vuokratuotto Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat **Vaasa**-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava. | Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen | | --- | --- | --- | --- | --- | | Rivitalot | 10,70 €/m²/kk | 910 € / kk (85 m²) | 5,3 % | 3,4 % | Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (3,87 €/m²/kk, koko maan taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja. ## Alueen profiili Kasvava alue, nuori väestö. | | | | | --- | --- | --- | | Väkiluku asukasta | 5 695 | ▲ +17,1 % / 10 v | | Keski-ikä vuotta | 37 | ▼ −7 v vs. koko maa | | Mediaanitulo €/v, asukkaat | 33k | ▲ +25 % vs. koko maa | | Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 40 % | ▲ +11 pp vs. koko maa | | Työllisyysaste työvoimasta | 96 % | ▲ +7 pp vs. koko maa | ▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v. Väestökehitys 2010–2024 Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä. Laske asuntosi arvo AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä. [Tee arvio alueelle 65300 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=65300) ## Muut alueet – Vaasa - [65100 Vaasa Keskus 2 275 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/vaasa/vaasa-keskus) - [65200 Palosaari 1 833 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/vaasa/palosaari) - [65230 Vetokannas 1 722 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/vaasa/vetokannas) - [65280 Gerby 1 858 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/vaasa/gerby) - [65320 Huutoniemi 1 588 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/vaasa/huutoniemi) - [65350 Suvilahti 1 151 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/vaasa/suvilahti) [Vaasa – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/vaasa) ## Usein kysyttyä alueesta 65300 ### Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 65300? Asevelikylä (Vaasa) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 443 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (41 kauppaa, Tilastokeskus). ### Paljonko rivitaloasunto maksaa alueella 65300? Tyypillinen 85 m²:n rivitaloasunto maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (2 443 €/m²) noin 208 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan. ### Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 65300? Alueen neliöhinta on pysynyt vakaana noin 0,9 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*). ### Mikä on vuokratuotto alueella 65300? Rivitalot laskennallinen bruttovuokratuotto on 5,3 %: Vaasa-alueen keskivuokra 10,70 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 2 443 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 3,4 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja. ### Millainen alue 65300 Asevelikylä on? Alueella asuu 5 695 ihmistä (2024), keski-ikä on 37 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 32 875 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 40 %. Väkiluku on kasvanut 17 % kymmenessä vuodessa. ## Lähteet ja menetelmä - **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6. - **Vuokrat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen. - **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024. - **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.