# Omakotitalojen hinnat 04350 Nahkela, Tuusula – 347 333 €

<https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tuusula/nahkela>

> Nahkela (04350, Tuusula): omakotitalokiinteistöjen keskimääräinen kauppahinta 347 333 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (9 kauppaa), vuosimuutos ±0 %, luku on kiinteistön kokonaishinta, ei neliöhintaa, väkiluku 474. Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avointa dataa.

[AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Tuusula](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tuusula) / 04350 Nahkela

Tuusula · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 28.10.2026.

**Alueelta ei ole riittävästi asuntokauppoja.** Postinumeroalueella 04350 on tehty alle 6 asuntokauppaa huoneistotyyppiä kohti viimeisen 12 kuukauden aikana, joten luotettavaa keskineliöhintaa ei voi laskea. Alla näkyvät alueen omakotitalokaupat ja väestötiedot.

## Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026

Postinumeroalueella 04350 on tehty **9** omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on **347 333 €**. Koko jakson hintakehitys on ollut vakaa, vaikka yksittäisten vuosien välillä on eroja. Luku on **kiinteistön kokonaishinta** – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. [Miten omakotitalojen luvut lasketaan →](https://www.asuntoanalyysi.fi/tietolahde-ja-menetelma#omakotitalo)

| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
| --- | --- | --- |
| 2026* | 454 400 | 5 |
| 2025 | 213 500 | 4 |
| 2023 | 374 600 | 5 |
| 2019 | 219 333 | 3 |
| 2018 | 285 429 | 7 |
| 2017 | 290 333 | 3 |

Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten **neliöhintaa ei voi laskea** eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan. Vuosi 2026* on kesken ja täydentyy vielä, joten se on jätetty vuosimuutoksen laskennasta pois.

## Alueen profiili

Väestö vähenee, keski-ikäinen väestö.

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| Väkiluku asukasta | 474 | ▼ −8,0 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 46 | ▲ +2 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 32k | ▲ +22 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 30 % | ▲ +1 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 94 % | ▲ +6 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 5 % | ▼ −33 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 133 | ▲ +70 % vs. koko maa |

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Laske asuntosi arvo

AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä.

[Tee arvio alueelle 04350 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=04350)

## Muut alueet – Tuusula

- [04300 Hyrylä 2 666 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tuusula/hyryla)
- [04320 Riihikallio 2 238 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tuusula/riihikallio)
- [05400 Jokela 1 931 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tuusula/jokela)
- [04310 Tuusula Keskus 439 733 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tuusula/tuusula-keskus)
- [04330 Lahela 396 110 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tuusula/lahela)
- [04340 Mattila 388 538 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tuusula/mattila)
- [04360 Ruotsinkylä-Kiilinmäki 252 945 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tuusula/ruotsinkyla-kiilinmaki)
- [04390 Jäniksenlinna 264 208 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tuusula/janiksenlinna)
- [04500 Kellokoski 281 514 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tuusula/kellokoski)
- [05430 Nuppulinna 243 950 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tuusula/nuppulinna)

[Tuusula – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tuusula)

## Usein kysyttyä alueesta 04350

### Paljonko omakotitalo maksaa alueella 04350?

Nahkela (Tuusula) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 347 333 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (9 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.

### Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 04350?

Alueen omakotitalojen keskihinta on pysynyt vakaana noin 0,1 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.

### Millainen alue 04350 Nahkela on?

Alueella asuu 474 ihmistä (2024), keski-ikä on 46 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 32 278 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 30 %. Väkiluku on vähentynyt 8 % kymmenessä vuodessa.

## Lähteet ja menetelmä

- **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- **Omakotitalojen hinnat:** Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 28.10.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.