# Omakotitalojen hinnat 94430 Kaakamo, Tornio – 74 600 €

<https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tornio/kaakamo>

> Kaakamo (94430, Tornio): omakotitalokiinteistöjen keskimääräinen kauppahinta 74 600 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (10 kauppaa), vuosimuutos −5,8 %, luku on kiinteistön kokonaishinta, ei neliöhintaa, väkiluku 864. Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avointa dataa.

[AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Tornio](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tornio) / 94430 Kaakamo

Tornio · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026.

**Alueelta ei ole riittävästi asuntokauppoja.** Postinumeroalueella 94430 on tehty alle 6 asuntokauppaa huoneistotyyppiä kohti viimeisen 12 kuukauden aikana, joten luotettavaa keskineliöhintaa ei voi laskea. Alla näkyvät alueen omakotitalokaupat ja väestötiedot.

## Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026

Postinumeroalueella 94430 on tehty **10** omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on **74 600 €**. Hintakehitys on ollut keskimäärin −5,8 % vuodessa. Luku on **kiinteistön kokonaishinta** – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. [Miten omakotitalojen luvut lasketaan →](https://www.asuntoanalyysi.fi/tietolahde-ja-menetelma#omakotitalo)

| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
| --- | --- | --- |
| 2026* | 102 500 | 5 |
| 2024 | 46 700 | 5 |
| 2023 | 84 833 | 6 |
| 2022 | 91 933 | 3 |
| 2021 | 125 875 | 8 |
| 2020 | 108 700 | 5 |
| 2019 | 60 125 | 8 |
| 2018 | 105 143 | 7 |
| 2017 | 124 667 | 6 |

Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten **neliöhintaa ei voi laskea** eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan. Vuosi 2026* on kesken ja täydentyy vielä, joten se on jätetty vuosimuutoksen laskennasta pois.

## Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 94430 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 1 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

## Alueen profiili

Väestö vähenee, keski-ikäinen väestö.

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| Väkiluku asukasta | 864 | ▼ −16,5 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 44 | ≈ +0 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 30k | ▲ +12 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 23 % | ▼ −6 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 95 % | ▲ +6 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 7 % | ▼ −31 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 105 | ▲ +33 % vs. koko maa |

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Laske asuntosi arvo

AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä.

[Tee arvio alueelle 94430 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=94430)

## Muut alueet – Tornio

- [95400 Tornio Keskus 2 125 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tornio/tornio-keskus)
- [95450 Kirkonmäki 1 679 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tornio/kirkonmaki)
- [95420 Miukki-Palosaari-Luotomäki 114 645 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tornio/miukki-palosaari-luotomaki)
- [95440 Kyläjoki 127 220 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tornio/kylajoki)
- [95460 Kantojärvi 151 625 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tornio/kantojarvi)
- [95500 Vojakkala - Yli-Liakka 145 267 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tornio/vojakkala-yli-liakka)

[Tornio – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/tornio)

## Usein kysyttyä alueesta 94430

### Paljonko omakotitalo maksaa alueella 94430?

Kaakamo (Tornio) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 74 600 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (10 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.

### Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 94430?

Alueen omakotitalojen keskihinta on laskenut noin 5,8 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.

### Millainen alue 94430 Kaakamo on?

Alueella asuu 864 ihmistä (2024), keski-ikä on 44 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 29 582 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 23 %. Väkiluku on vähentynyt 17 % kymmenessä vuodessa.

## Lähteet ja menetelmä

- **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- **Omakotitalojen hinnat:** Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.