# Asuntojen hinnat 57170 Sortteerinlahti-Talvisalo, Savonlinna – 830 €/m² > Sortteerinlahti-Talvisalo (57170, Savonlinna): asuntojen keskineliöhinta 830 €/m² viimeisen 12 kk:n toteutuneissa kaupoissa (6 kauppaa), vuokratuotto 17,0 %, väkiluku 1 858. Tilastokeskuksen avointa dataa. [AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Savonlinna](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/savonlinna) / 57170 Sortteerinlahti-Talvisalo Savonlinna · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026. **Keskineliöhinta** 830 — €/m² · kaikki asunnot, 12 kk **Kauppoja** 6 — viim. 12 kk **Vuokratuotto** 17,0 % — brutto · kolmiot+ **Väkiluku** 1 858 — asukasta (2024) ![Sortteerinlahti-Talvisalo, postinumero 57170, Savonlinna: asuntojen keskineliöhinta 830 euroa neliöltä toteutuneissa kaupoissa 2025Q2-2026Q1. Palkkikaavio vertaa aluetta lähimpiin alueisiin: sortteerinlahti-Talvisalo on lähialueen 18 alueesta 14. kallein.](https://www.asuntoanalyysi.fi/kuva/alue/savonlinna/asuntojen-hinnat-sortteerinlahti-talvisalo.png) ## Neliöhinnat huoneistotyypeittäin Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 57170 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla. | Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta | | --- | --- | --- | --- | --- | | Kolmiot+ | 830 €/m² | 6 | – | 66 000 € (80 m²) | Puuttuvista tyypeistä (yksiöt, kaksiot, rivitalot) alueella on alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, joten luotettavaa keskihintaa ei esitetä. ## Alueen myyntimäärien kehitys Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 57170 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 93 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta. Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana. ## Vuokrataso ja vuokratuotto Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat **Muu Suomi (koko maa pl. PKS)**-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava. | Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen | | --- | --- | --- | --- | --- | | Kolmiot+ | 11,76 €/m²/kk | 940 € / kk (80 m²) | 17,0 % | 9,9 % | Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (4,88 €/m²/kk, koko maan taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja. ## Alueen profiili Väestö vähenee, ikääntyvä väestö. | | | | | --- | --- | --- | | Väkiluku asukasta | 1 858 | ▼ −9,5 % / 10 v | | Keski-ikä vuotta | 54 | ▲ +10 v vs. koko maa | | Mediaanitulo €/v, asukkaat | 21k | ▼ −19 % vs. koko maa | | Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 25 % | ▼ −4 pp vs. koko maa | | Työllisyysaste työvoimasta | 81 % | ▼ −8 pp vs. koko maa | ▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v. Väestökehitys 2010–2024 Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä. Laske asuntosi arvo AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä. [Tee arvio alueelle 57170 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=57170) ## Muut alueet – Savonlinna - [57100 Heikinpohja-Piispanmäki 1 413 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/savonlinna/heikinpohja-piispanmaki) - [57130 Savonlinna Keskus 1 719 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/savonlinna/savonlinna-keskus) [Savonlinna – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/savonlinna) ## Usein kysyttyä alueesta 57170 ### Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 57170? Sortteerinlahti-Talvisalo (Savonlinna) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 830 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (6 kauppaa, Tilastokeskus). ### Paljonko kolmio maksaa alueella 57170? Tyypillinen 80 m²:n kolmio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (830 €/m²) noin 66 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan. ### Mikä on vuokratuotto alueella 57170? Kolmiot+ laskennallinen bruttovuokratuotto on 17,0 %: Muu Suomi (koko maa pl. PKS)-alueen keskivuokra 11,76 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 830 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 9,9 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja. ### Millainen alue 57170 Sortteerinlahti-Talvisalo on? Alueella asuu 1 858 ihmistä (2024), keski-ikä on 54 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 21 281 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 25 %. Väkiluku on vähentynyt 10 % kymmenessä vuodessa. ## Lähteet ja menetelmä - **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6. - **Vuokrat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen. - **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024. - **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.