# Omakotitalojen hinnat 96800 Ylikylä-Patosaari, Rovaniemi – 251 000 € > Ylikylä-Patosaari (96800, Rovaniemi): omakotitalokiinteistöjen keskimääräinen kauppahinta 251 000 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (8 kauppaa), vuosimuutos +1,6 %, luku on kiinteistön kokonaishinta, ei neliöhintaa, väkiluku 2 036. Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avointa dataa. [AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Rovaniemi](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi) / 96800 Ylikylä-Patosaari Rovaniemi · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026. **Alueelta ei ole riittävästi asuntokauppoja.** Postinumeroalueella 96800 on tehty alle 6 asuntokauppaa huoneistotyyppiä kohti viimeisen 12 kuukauden aikana, joten luotettavaa keskineliöhintaa ei voi laskea. Alla näkyvät alueen omakotitalokaupat ja väestötiedot. ## Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026 Postinumeroalueella 96800 on tehty **8** omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on **251 000 €**. Hintakehitys on ollut keskimäärin +1,6 % vuodessa. Luku on **kiinteistön kokonaishinta** – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. [Miten omakotitalojen luvut lasketaan →](https://www.asuntoanalyysi.fi/tietolahde-ja-menetelma#omakotitalo) | Vuosi | Keskihinta | Kauppoja | | --- | --- | --- | | 2025 | 284 600 | 5 | | 2024 | 195 000 | 3 | | 2023 | 196 571 | 7 | | 2022 | 207 056 | 9 | | 2021 | 250 640 | 10 | | 2020 | 211 750 | 14 | | 2019 | 213 722 | 9 | | 2018 | 220 583 | 6 | | 2017 | 206 821 | 14 | Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten **neliöhintaa ei voi laskea** eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan. ## Alueen myyntimäärien kehitys Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 96800 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 28 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta. Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana. ## Alueen profiili Kasvava alue, nuori väestö. | | | | | --- | --- | --- | | Väkiluku asukasta | 2 036 | ▲ +23,7 % / 10 v | | Keski-ikä vuotta | 37 | ▼ −7 v vs. koko maa | | Mediaanitulo €/v, asukkaat | 29k | ▲ +12 % vs. koko maa | | Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 31 % | ▲ +2 pp vs. koko maa | | Työllisyysaste työvoimasta | 93 % | ▲ +4 pp vs. koko maa | | Vuokra-asuntoja talouksista | 29 % | ▼ −9 pp vs. koko maa | | Asuntojen keskikoko m² | 96 | ▲ +23 % vs. koko maa | ▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m². Väestökehitys 2010–2024 Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä. Laske asuntosi arvo AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä. [Tee arvio alueelle 96800 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=96800) ## Muut alueet – Rovaniemi - [96100 Rovaniemi Keskus 2 445 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/rovaniemi-keskus) - [96190 Lapinrinne-Ahokangas 2 208 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/lapinrinne-ahokangas) - [96200 Sahanperä-Ratantaus 2 005 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/sahanpera-ratantaus) - [96300 Niemelänkangas-Korvanniemi 2 016 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/niemelankangas-korvanniemi) - [96400 Pullinranta-Kiiruna 2 001 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/pullinranta-kiiruna) - [96440 Ounasrinne 1 114 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/ounasrinne) - [96460 Pöykkölä 2 026 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/poykkola) - [96500 Korkalovaara 816 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/korkalovaara) - [96600 Koskenkylä 1 159 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/koskenkyla) - [96900 Saarenkylä 2 377 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/saarenkyla) - [96910 Syväsenvaara 1 859 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/syvasenvaara) - [96700 Niskanperä 284 721 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/niskanpera) - [97140 Muurola 64 054 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/muurola) - [97220 Sinettä 177 380 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/sinetta) [Rovaniemi – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi) ## Usein kysyttyä alueesta 96800 ### Paljonko omakotitalo maksaa alueella 96800? Ylikylä-Patosaari (Rovaniemi) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 251 000 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (8 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. ### Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 96800? Alueen omakotitalojen keskihinta on noussut noin 1,6 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä. ### Millainen alue 96800 Ylikylä-Patosaari on? Alueella asuu 2 036 ihmistä (2024), keski-ikä on 37 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 29 495 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 31 %. Väkiluku on kasvanut 24 % kymmenessä vuodessa. ## Lähteet ja menetelmä - **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6. - **Omakotitalojen hinnat:** Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa. - **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024. - **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.