# Asuntojen hinnat 96910 Syväsenvaara, Rovaniemi – 1 859 €/m² > Syväsenvaara (96910, Rovaniemi): asuntojen keskineliöhinta 1 859 €/m² viimeisen 12 kk:n toteutuneissa kaupoissa (7 kauppaa), vuokratuotto 7,8 %, väkiluku 2 737. Tilastokeskuksen avointa dataa. [AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Rovaniemi](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi) / 96910 Syväsenvaara Rovaniemi · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026. **Keskineliöhinta** 1 859 — €/m² · kaikki asunnot, 12 kk **Kauppoja** 7 — viim. 12 kk **Vuokratuotto** 7,8 % — brutto · rivitalot **Väkiluku** 2 737 — asukasta (2024) ![Syväsenvaara, postinumero 96910, Rovaniemi: asuntojen keskineliöhinta 1 859 euroa neliöltä toteutuneissa kaupoissa 2025Q2-2026Q1. Palkkikaavio vertaa aluetta lähimpiin alueisiin: syväsenvaara on kaupungin 11 alueesta 8. kallein.](https://www.asuntoanalyysi.fi/kuva/alue/rovaniemi/asuntojen-hinnat-syvasenvaara.png) ## Neliöhinnat huoneistotyypeittäin Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 96910 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla. | Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta | | --- | --- | --- | --- | --- | | Rivitalot | 1 859 €/m² | 7 | – | 158 000 € (85 m²) | Puuttuvista tyypeistä (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) alueella on alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, joten luotettavaa keskihintaa ei esitetä. ## Alueen myyntimäärien kehitys Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 96910 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 85 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta. Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana. ## Vuokrataso ja vuokratuotto Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat **Rovaniemi**-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava. | Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen | | --- | --- | --- | --- | --- | | Rivitalot | 12,09 €/m²/kk | 1 030 € / kk (85 m²) | 7,8 % | 5,3 % | Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (3,87 €/m²/kk, koko maan taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja. ## Alueen profiili Väestö vakaa, keski-ikäinen väestö. | | | | | --- | --- | --- | | Väkiluku asukasta | 2 737 | ▼ −4,9 % / 10 v | | Keski-ikä vuotta | 45 | ≈ +1 v vs. koko maa | | Mediaanitulo €/v, asukkaat | 28k | ▲ +7 % vs. koko maa | | Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 29 % | ≈ −0 pp vs. koko maa | | Työllisyysaste työvoimasta | 93 % | ▲ +5 pp vs. koko maa | ▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v. Väestökehitys 2010–2024 Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä. Laske asuntosi arvo AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä. [Tee arvio alueelle 96910 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=96910) ## Muut alueet – Rovaniemi - [96100 Rovaniemi Keskus 2 445 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/rovaniemi-keskus) - [96190 Lapinrinne-Ahokangas 2 208 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/lapinrinne-ahokangas) - [96200 Sahanperä-Ratantaus 2 005 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/sahanpera-ratantaus) - [96300 Niemelänkangas-Korvanniemi 2 016 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/niemelankangas-korvanniemi) - [96400 Pullinranta-Kiiruna 2 001 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/pullinranta-kiiruna) - [96440 Ounasrinne 1 114 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/ounasrinne) - [96460 Pöykkölä 2 026 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/poykkola) - [96500 Korkalovaara 816 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/korkalovaara) - [96600 Koskenkylä 1 159 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/koskenkyla) - [96900 Saarenkylä 2 377 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/saarenkyla) [Rovaniemi – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi) ## Usein kysyttyä alueesta 96910 ### Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 96910? Syväsenvaara (Rovaniemi) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 859 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (7 kauppaa, Tilastokeskus). ### Paljonko rivitaloasunto maksaa alueella 96910? Tyypillinen 85 m²:n rivitaloasunto maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (1 859 €/m²) noin 158 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan. ### Mikä on vuokratuotto alueella 96910? Rivitalot laskennallinen bruttovuokratuotto on 7,8 %: Rovaniemi-alueen keskivuokra 12,09 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 1 859 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 5,3 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja. ### Millainen alue 96910 Syväsenvaara on? Alueella asuu 2 737 ihmistä (2024), keski-ikä on 45 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 28 229 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 29 %. Väkiluku on vähentynyt 5 % kymmenessä vuodessa. ## Lähteet ja menetelmä - **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6. - **Vuokrat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen. - **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024. - **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.