# Omakotitalojen hinnat 96700 Niskanperä, Rovaniemi – 284 721 € > Niskanperä (96700, Rovaniemi): omakotitalokiinteistöjen keskimääräinen kauppahinta 284 721 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (13 kauppaa), vuosimuutos +6,3 %, luku on kiinteistön kokonaishinta, ei neliöhintaa, väkiluku 736. Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avointa dataa. [AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Rovaniemi](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi) / 96700 Niskanperä Rovaniemi · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026. **Alueelta ei ole riittävästi asuntokauppoja.** Postinumeroalueella 96700 on tehty alle 6 asuntokauppaa huoneistotyyppiä kohti viimeisen 12 kuukauden aikana, joten luotettavaa keskineliöhintaa ei voi laskea. Alla näkyvät alueen omakotitalokaupat ja väestötiedot. ## Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026 Postinumeroalueella 96700 on tehty **13** omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on **284 721 €**. Hintakehitys on ollut keskimäärin +6,3 % vuodessa. Luku on **kiinteistön kokonaishinta** – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. [Miten omakotitalojen luvut lasketaan →](https://www.asuntoanalyysi.fi/tietolahde-ja-menetelma#omakotitalo) | Vuosi | Keskihinta | Kauppoja | | --- | --- | --- | | 2026* | 234 200 | 5 | | 2025 | 341 719 | 4 | | 2024 | 290 875 | 4 | | 2023 | 340 333 | 6 | | 2022 | 252 750 | 4 | | 2020 | 243 000 | 5 | | 2019 | 252 500 | 4 | | 2018 | 193 525 | 4 | | 2017 | 212 000 | 10 | Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten **neliöhintaa ei voi laskea** eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan. Vuosi 2026* on kesken ja täydentyy vielä, joten se on jätetty vuosimuutoksen laskennasta pois. ## Alueen profiili Väestö vähenee, keski-ikäinen väestö. | | | | | --- | --- | --- | | Väkiluku asukasta | 736 | ▼ −8,2 % / 10 v | | Keski-ikä vuotta | 41 | ▼ −3 v vs. koko maa | | Mediaanitulo €/v, asukkaat | 31k | ▲ +17 % vs. koko maa | | Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 32 % | ▲ +3 pp vs. koko maa | | Työllisyysaste työvoimasta | 94 % | ▲ +6 pp vs. koko maa | | Vuokra-asuntoja talouksista | 5 % | ▼ −33 pp vs. koko maa | | Asuntojen keskikoko m² | 115 | ▲ +46 % vs. koko maa | ▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m². Väestökehitys 2010–2024 Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä. Laske asuntosi arvo AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä. [Tee arvio alueelle 96700 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=96700) ## Muut alueet – Rovaniemi - [96100 Rovaniemi Keskus 2 445 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/rovaniemi-keskus) - [96190 Lapinrinne-Ahokangas 2 208 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/lapinrinne-ahokangas) - [96200 Sahanperä-Ratantaus 2 005 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/sahanpera-ratantaus) - [96300 Niemelänkangas-Korvanniemi 2 016 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/niemelankangas-korvanniemi) - [96400 Pullinranta-Kiiruna 2 001 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/pullinranta-kiiruna) - [96440 Ounasrinne 1 114 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/ounasrinne) - [96460 Pöykkölä 2 026 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/poykkola) - [96500 Korkalovaara 816 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/korkalovaara) - [96600 Koskenkylä 1 159 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/koskenkyla) - [96900 Saarenkylä 2 377 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/saarenkyla) - [96910 Syväsenvaara 1 859 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/syvasenvaara) - [96800 Ylikylä-Patosaari 251 000 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/ylikyla-patosaari) - [97140 Muurola 64 054 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/muurola) - [97220 Sinettä 177 380 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/sinetta) [Rovaniemi – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi) ## Usein kysyttyä alueesta 96700 ### Paljonko omakotitalo maksaa alueella 96700? Niskanperä (Rovaniemi) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 284 721 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (13 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. ### Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 96700? Alueen omakotitalojen keskihinta on noussut noin 6,3 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä. ### Millainen alue 96700 Niskanperä on? Alueella asuu 736 ihmistä (2024), keski-ikä on 41 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 30 814 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 32 %. Väkiluku on vähentynyt 8 % kymmenessä vuodessa. ## Lähteet ja menetelmä - **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6. - **Omakotitalojen hinnat:** Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa. - **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024. - **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.