# Omakotitalojen hinnat 97130 Hirvas, Rovaniemi – 174 000 €

<https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/hirvas>

> Hirvas (97130, Rovaniemi): omakotitalokiinteistöjen keskimääräinen kauppahinta 174 000 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (8 kauppaa), vuosimuutos +5,7 %, luku on kiinteistön kokonaishinta, ei neliöhintaa, väkiluku 911. Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avointa dataa.

[AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Rovaniemi](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi) / 97130 Hirvas

Rovaniemi · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 28.10.2026.

**Alueelta ei ole riittävästi asuntokauppoja.** Postinumeroalueella 97130 on tehty alle 6 asuntokauppaa huoneistotyyppiä kohti viimeisen 12 kuukauden aikana, joten luotettavaa keskineliöhintaa ei voi laskea. Alla näkyvät alueen omakotitalokaupat ja väestötiedot.

## Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026

Postinumeroalueella 97130 on tehty **8** omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on **174 000 €**. Hintakehitys on ollut keskimäärin +5,7 % vuodessa. Luku on **kiinteistön kokonaishinta** – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. [Miten omakotitalojen luvut lasketaan →](https://www.asuntoanalyysi.fi/tietolahde-ja-menetelma#omakotitalo)

| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
| --- | --- | --- |
| 2026* | 172 400 | 5 |
| 2025 | 176 667 | 3 |
| 2022 | 129 900 | 5 |
| 2021 | 148 333 | 3 |
| 2020 | 112 000 | 3 |
| 2019 | 126 667 | 6 |
| 2018 | 100 000 | 4 |
| 2017 | 115 143 | 7 |

Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten **neliöhintaa ei voi laskea** eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan. Vuosi 2026* on kesken ja täydentyy vielä, joten se on jätetty vuosimuutoksen laskennasta pois.

## Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 97130 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 6 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto, siksi vaaleampi.

## Alueen profiili

Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| Väkiluku asukasta | 911 | ▲ +11,0 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 40 | ▼ −4 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 29k | ▲ +9 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 25 % | ▼ −4 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 91 % | ▲ +2 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 14 % | ▼ −23 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 100 | ▲ +27 % vs. koko maa |

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Laske asuntosi arvo

AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä.

[Tee arvio alueelle 97130 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=97130)

## Muut alueet – Rovaniemi

- [96100 Rovaniemi Keskus 2 445 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/rovaniemi-keskus)
- [96190 Lapinrinne-Ahokangas 2 208 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/lapinrinne-ahokangas)
- [96200 Sahanperä-Ratantaus 2 005 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/sahanpera-ratantaus)
- [96300 Niemelänkangas-Korvanniemi 2 016 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/niemelankangas-korvanniemi)
- [96400 Pullinranta-Kiiruna 2 001 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/pullinranta-kiiruna)
- [96440 Ounasrinne 1 114 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/ounasrinne)
- [96460 Pöykkölä 2 026 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/poykkola)
- [96500 Korkalovaara 816 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/korkalovaara)
- [96600 Koskenkylä 1 159 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/koskenkyla)
- [96900 Saarenkylä 2 377 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/saarenkyla)
- [96910 Syväsenvaara 1 859 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/syvasenvaara)
- [96700 Niskanperä 284 721 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/niskanpera)
- [96800 Ylikylä-Patosaari 263 500 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/ylikyla-patosaari)
- [97140 Muurola 64 054 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/muurola)
- [97220 Sinettä 173 794 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi/sinetta)

[Rovaniemi – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/rovaniemi)

## Usein kysyttyä alueesta 97130

### Paljonko omakotitalo maksaa alueella 97130?

Hirvas (Rovaniemi) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 174 000 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (8 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.

### Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 97130?

Alueen omakotitalojen keskihinta on noussut noin 5,7 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.

### Millainen alue 97130 Hirvas on?

Alueella asuu 911 ihmistä (2024), keski-ikä on 40 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 28 707 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 25 %. Väkiluku on kasvanut 11 % kymmenessä vuodessa.

## Lähteet ja menetelmä

- **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- **Omakotitalojen hinnat:** Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 28.10.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.