# Omakotitalojen hinnat 28330 Koivistonluoto, Pori – 163 476 €

<https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/koivistonluoto>

> Koivistonluoto (28330, Pori): omakotitalokiinteistöjen keskimääräinen kauppahinta 163 476 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (21 kauppaa), vuosimuutos −0,7 %, luku on kiinteistön kokonaishinta, ei neliöhintaa, väkiluku 2 599. Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avointa dataa.

[AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Pori](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori) / 28330 Koivistonluoto

Pori · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026.

**Alueelta ei ole riittävästi asuntokauppoja.** Postinumeroalueella 28330 on tehty alle 6 asuntokauppaa huoneistotyyppiä kohti viimeisen 12 kuukauden aikana, joten luotettavaa keskineliöhintaa ei voi laskea. Alla näkyvät alueen omakotitalokaupat ja väestötiedot.

## Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026

Postinumeroalueella 28330 on tehty **21** omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on **163 476 €**. Koko jakson hintakehitys on ollut vakaa, vaikka yksittäisten vuosien välillä on eroja. Luku on **kiinteistön kokonaishinta** – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. [Miten omakotitalojen luvut lasketaan →](https://www.asuntoanalyysi.fi/tietolahde-ja-menetelma#omakotitalo)

| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
| --- | --- | --- |
| 2026* | 235 200 | 5 |
| 2025 | 151 833 | 6 |
| 2024 | 134 600 | 10 |
| 2023 | 139 625 | 10 |
| 2022 | 147 500 | 8 |
| 2021 | 151 000 | 7 |
| 2020 | 133 250 | 8 |
| 2019 | 164 911 | 9 |
| 2018 | 125 125 | 8 |
| 2017 | 163 333 | 6 |

Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten **neliöhintaa ei voi laskea** eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan. Vuosi 2026* on kesken ja täydentyy vielä, joten se on jätetty vuosimuutoksen laskennasta pois.

## Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 28330 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 97 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

## Alueen profiili

Väestö vähenee, keski-ikäinen väestö.

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| Väkiluku asukasta | 2 599 | ▼ −8,3 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 45 | ≈ +1 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 24k | ▼ −8 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 22 % | ▼ −8 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 82 % | ▼ −6 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 40 % | ≈ +2 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 77 | ≈ −2 % vs. koko maa |

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Laske asuntosi arvo

AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä.

[Tee arvio alueelle 28330 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=28330)

## Muut alueet – Pori

- [28100 Pori Keskus 1 698 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/pori-keskus)
- [28120 Käppärä-Isomäki 875 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/kappara-isomaki)
- [28130 Impola 1 626 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/impola)
- [28200 Toejoki 1 821 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/toejoki)
- [28220 Ruosniemi 1 670 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/ruosniemi)
- [28300 Kalaholma-Väinölä 1 870 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/kalaholma-vainola)
- [28600 Vähärauma 1 999 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/vaharauma)
- [28660 Pietniemi-Leppäkorpi 1 191 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/pietniemi-leppakorpi)
- [28800 Pihlava 766 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/pihlava)
- [28190 Pormestarinluoto 131 107 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/pormestarinluoto)
- [28240 Isojoenranta 156 625 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/isojoenranta)
- [28360 Vanhakoivisto 114 022 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/vanhakoivisto)
- [28370 Sampola 116 136 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/sampola)
- [28430 Kartano-Harmaalinna 135 854 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/kartano-harmaalinna)
- [28610 Musa-Tiiliruukki 161 725 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/musa-tiiliruukki)
- [28760 Kyläsaari 80 690 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/kylasaari)
- [28900 Tahkoluoto-Reposaari 111 646 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/tahkoluoto-reposaari)
- [29570 Söörmarkku 125 948 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/soormarkku)
- [29600 Noormarkku Keskus 106 861 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/noormarkku-keskus)
- [29700 Ahlainen 74 511 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/ahlainen)
- [38600 Lavia Keskus 51 369 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/lavia-keskus)

[Pori – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori)

## Usein kysyttyä alueesta 28330

### Paljonko omakotitalo maksaa alueella 28330?

Koivistonluoto (Pori) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 163 476 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (21 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.

### Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 28330?

Alueen omakotitalojen keskihinta on pysynyt vakaana noin 0,7 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.

### Millainen alue 28330 Koivistonluoto on?

Alueella asuu 2 599 ihmistä (2024), keski-ikä on 45 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 24 281 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 22 %. Väkiluku on vähentynyt 8 % kymmenessä vuodessa.

## Lähteet ja menetelmä

- **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- **Omakotitalojen hinnat:** Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.