# Asuntojen hinnat 28300 Kalaholma-Väinölä, Pori – 1 870 €/m² > Kalaholma-Väinölä (28300, Pori): asuntojen keskineliöhinta 1 870 €/m² viimeisen 12 kk:n toteutuneissa kaupoissa (7 kauppaa), vuokratuotto 5,9 %, väkiluku 2 451. Tilastokeskuksen avointa dataa. [AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Pori](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori) / 28300 Kalaholma-Väinölä Pori · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026. **Keskineliöhinta** 1 870 — €/m² · kaikki asunnot, 12 kk **Kauppoja** 7 — viim. 12 kk **Vuokratuotto** 5,9 % — brutto · rivitalot **Väkiluku** 2 451 — asukasta (2024) ![Kalaholma-Väinölä, postinumero 28300, Pori: asuntojen keskineliöhinta 1 870 euroa neliöltä toteutuneissa kaupoissa 2025Q2-2026Q1. Palkkikaavio vertaa aluetta lähimpiin alueisiin: kalaholma-Väinölä on kaupungin 9 alueesta 2. kallein.](https://www.asuntoanalyysi.fi/kuva/alue/pori/asuntojen-hinnat-kalaholma-vainola.png) ## Neliöhinnat huoneistotyypeittäin Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 28300 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla. | Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta | | --- | --- | --- | --- | --- | | Rivitalot | 1 870 €/m² | 7 | – | 159 000 € (85 m²) | Puuttuvista tyypeistä (yksiöt, kaksiot, kolmiot+) alueella on alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, joten luotettavaa keskihintaa ei esitetä. ## Alueen myyntimäärien kehitys Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 28300 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 58 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta. Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana. ## Vuokrataso ja vuokratuotto Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat **Pori**-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava. | Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen | | --- | --- | --- | --- | --- | | Rivitalot | 9,15 €/m²/kk | 780 € / kk (85 m²) | 5,9 % | 3,4 % | Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (3,87 €/m²/kk, koko maan taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja. ## Alueen profiili Väestö vähenee, keski-ikäinen väestö. | | | | | --- | --- | --- | | Väkiluku asukasta | 2 451 | ▼ −6,3 % / 10 v | | Keski-ikä vuotta | 44 | ≈ +0 v vs. koko maa | | Mediaanitulo €/v, asukkaat | 30k | ▲ +12 % vs. koko maa | | Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 36 % | ▲ +7 pp vs. koko maa | | Työllisyysaste työvoimasta | 94 % | ▲ +5 pp vs. koko maa | ▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v. Väestökehitys 2010–2024 Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä. Laske asuntosi arvo AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä. [Tee arvio alueelle 28300 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=28300) ## Muut alueet – Pori - [28100 Pori Keskus 1 698 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/pori-keskus) - [28120 Käppärä-Isomäki 875 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/kappara-isomaki) - [28130 Impola 1 626 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/impola) - [28200 Toejoki 1 821 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/toejoki) - [28220 Ruosniemi 1 670 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/ruosniemi) - [28600 Vähärauma 1 999 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/vaharauma) - [28660 Pietniemi-Leppäkorpi 1 191 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/pietniemi-leppakorpi) - [28800 Pihlava 766 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori/pihlava) [Pori – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/pori) ## Usein kysyttyä alueesta 28300 ### Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 28300? Kalaholma-Väinölä (Pori) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 870 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (7 kauppaa, Tilastokeskus). ### Paljonko rivitaloasunto maksaa alueella 28300? Tyypillinen 85 m²:n rivitaloasunto maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (1 870 €/m²) noin 159 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan. ### Mikä on vuokratuotto alueella 28300? Rivitalot laskennallinen bruttovuokratuotto on 5,9 %: Pori-alueen keskivuokra 9,15 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 1 870 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 3,4 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja. ### Millainen alue 28300 Kalaholma-Väinölä on? Alueella asuu 2 451 ihmistä (2024), keski-ikä on 44 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 29 581 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 36 %. Väkiluku on vähentynyt 6 % kymmenessä vuodessa. ## Lähteet ja menetelmä - **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6. - **Vuokrat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen. - **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024. - **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.