# Omakotitalojen hinnat 91300 Ylikiiminki Keskus, Oulu – 144 744 €

<https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/ylikiiminki-keskus>

> Ylikiiminki Keskus (91300, Oulu): omakotitalokiinteistöjen keskimääräinen kauppahinta 144 744 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (37 kauppaa), vuosimuutos +0,9 %, luku on kiinteistön kokonaishinta, ei neliöhintaa, väkiluku 2 946. Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avointa dataa.

[AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Oulu](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu) / 91300 Ylikiiminki Keskus

Oulu · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026.

**Alueelta ei ole riittävästi asuntokauppoja.** Postinumeroalueella 91300 on tehty alle 6 asuntokauppaa huoneistotyyppiä kohti viimeisen 12 kuukauden aikana, joten luotettavaa keskineliöhintaa ei voi laskea. Alla näkyvät alueen omakotitalokaupat ja väestötiedot.

## Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026

Postinumeroalueella 91300 on tehty **37** omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on **144 744 €**. Koko jakson hintakehitys on ollut vakaa, vaikka yksittäisten vuosien välillä on eroja. Luku on **kiinteistön kokonaishinta** – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. [Miten omakotitalojen luvut lasketaan →](https://www.asuntoanalyysi.fi/tietolahde-ja-menetelma#omakotitalo)

| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
| --- | --- | --- |
| 2026* | 170 625 | 8 |
| 2025 | 131 600 | 15 |
| 2024 | 144 039 | 14 |
| 2023 | 163 286 | 7 |
| 2022 | 127 950 | 20 |
| 2021 | 121 215 | 13 |
| 2020 | 166 231 | 13 |
| 2019 | 130 094 | 16 |
| 2018 | 132 625 | 16 |
| 2017 | 121 107 | 14 |

Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten **neliöhintaa ei voi laskea** eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan. Vuosi 2026* on kesken ja täydentyy vielä, joten se on jätetty vuosimuutoksen laskennasta pois.

## Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 91300 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 11 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

## Alueen profiili

Väestö vähenee, keski-ikäinen väestö.

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| Väkiluku asukasta | 2 946 | ▼ −10,5 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 42 | ▼ −2 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 26k | ▼ −3 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 17 % | ▼ −12 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 85 % | ▼ −3 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 13 % | ▼ −25 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 100 | ▲ +28 % vs. koko maa |

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Laske asuntosi arvo

AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä.

[Tee arvio alueelle 91300 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=91300)

## Muut alueet – Oulu

- [90100 Oulu Keskus 2 803 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/oulu-keskus)
- [90120 Heinäpää 2 197 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/heinapaa)
- [90130 Raksila 2 352 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/raksila)
- [90140 Karjasilta 2 659 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/karjasilta)
- [90150 Höyhtyä 1 921 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/hoyhtya)
- [90220 Kontinkangas 1 479 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/kontinkangas)
- [90230 Värttö-Maikkula 2 310 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/vartto-maikkula)
- [90240 Iinatti 1 855 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/iinatti)
- [90250 Kaukovainio 2 002 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/kaukovainio)
- [90400 Äimärautio 3 335 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/aimarautio)
- [90410 Kaakkuri 1 972 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/kaakkuri)
- [90420 Metsokangas 2 292 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/metsokangas)
- [90460 Oulunsalo Keskus 1 838 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/oulunsalo-keskus)
- [90500 Tuira 1 985 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/tuira)
- [90510 Hietasaari 2 677 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/hietasaari)
- [90520 Taskila-Toppila 2 642 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/taskila-toppila)
- [90530 Välivainio 2 096 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/valivainio)
- [90540 Kuivasjärvi 2 117 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/kuivasjarvi)
- [90550 Pyykösjärvi-Puolivälinkangas 1 140 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/pyykosjarvi-puolivalinkangas)
- [90560 Koskela-Oulu 1 694 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/koskela-oulu)
- [90570 Kaijonharju-Linnanmaa 1 347 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/kaijonharju-linnanmaa)
- [90580 Rajakylä 1 125 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/rajakyla)
- [90630 Korvensuora 2 063 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/korvensuora)
- [90650 Haapalehto 1 850 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu/haapalehto)

[Oulu – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/oulu)

## Usein kysyttyä alueesta 91300

### Paljonko omakotitalo maksaa alueella 91300?

Ylikiiminki Keskus (Oulu) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 144 744 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (37 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.

### Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 91300?

Alueen omakotitalojen keskihinta on pysynyt vakaana noin 0,9 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.

### Millainen alue 91300 Ylikiiminki Keskus on?

Alueella asuu 2 946 ihmistä (2024), keski-ikä on 42 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 25 558 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 17 %. Väkiluku on vähentynyt 11 % kymmenessä vuodessa.

## Lähteet ja menetelmä

- **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- **Omakotitalojen hinnat:** Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.