# Omakotitalojen hinnat 04740 Sälinkää, Mäntsälä – 138 417 €

<https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/mantsala/salinkaa>

> Sälinkää (04740, Mäntsälä): omakotitalokiinteistöjen keskimääräinen kauppahinta 138 417 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (18 kauppaa), vuosimuutos −2,9 %, luku on kiinteistön kokonaishinta, ei neliöhintaa, väkiluku 1 067. Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avointa dataa.

[AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Mäntsälä](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/mantsala) / 04740 Sälinkää

Mäntsälä · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026.

**Alueelta ei ole riittävästi asuntokauppoja.** Postinumeroalueella 04740 on tehty alle 6 asuntokauppaa huoneistotyyppiä kohti viimeisen 12 kuukauden aikana, joten luotettavaa keskineliöhintaa ei voi laskea. Alla näkyvät alueen omakotitalokaupat ja väestötiedot.

## Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026

Postinumeroalueella 04740 on tehty **18** omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on **138 417 €**. Hintakehitys on ollut keskimäärin −2,9 % vuodessa. Luku on **kiinteistön kokonaishinta** – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. [Miten omakotitalojen luvut lasketaan →](https://www.asuntoanalyysi.fi/tietolahde-ja-menetelma#omakotitalo)

| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
| --- | --- | --- |
| 2026* | 164 083 | 6 |
| 2025 | 122 500 | 6 |
| 2024 | 128 667 | 6 |
| 2023 | 178 833 | 9 |
| 2022 | 162 250 | 4 |
| 2021 | 166 000 | 8 |
| 2020 | 153 833 | 6 |
| 2019 | 179 636 | 11 |
| 2018 | 180 923 | 13 |
| 2017 | 156 929 | 7 |

Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten **neliöhintaa ei voi laskea** eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan. Vuosi 2026* on kesken ja täydentyy vielä, joten se on jätetty vuosimuutoksen laskennasta pois.

## Alueen profiili

Väestö vähenee, keski-ikäinen väestö.

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| Väkiluku asukasta | 1 067 | ▼ −11,5 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 46 | ▲ +2 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 27k | ▲ +4 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 20 % | ▼ −9 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 93 % | ▲ +5 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 4 % | ▼ −34 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 112 | ▲ +43 % vs. koko maa |

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Laske asuntosi arvo

AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä.

[Tee arvio alueelle 04740 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=04740)

## Muut alueet – Mäntsälä

- [04600 Mäntsälä Keskus 1 742 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/mantsala/mantsala-keskus)
- [04530 Ohkola 271 357 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/mantsala/ohkola)
- [04620 Kaunismäki 254 455 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/mantsala/kaunismaki)
- [04630 Sääksjärvi 171 575 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/mantsala/saaksjarvi)
- [04660 Numminen 239 571 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/mantsala/numminen)

[Mäntsälä – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/mantsala)

## Usein kysyttyä alueesta 04740

### Paljonko omakotitalo maksaa alueella 04740?

Sälinkää (Mäntsälä) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 138 417 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (18 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.

### Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 04740?

Alueen omakotitalojen keskihinta on laskenut noin 2,9 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.

### Millainen alue 04740 Sälinkää on?

Alueella asuu 1 067 ihmistä (2024), keski-ikä on 46 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 27 461 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 20 %. Väkiluku on vähentynyt 11 % kymmenessä vuodessa.

## Lähteet ja menetelmä

- **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- **Omakotitalojen hinnat:** Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.