# Omakotitalojen hinnat 04620 Kaunismäki, Mäntsälä – 254 455 €

<https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/mantsala/kaunismaki>

> Kaunismäki (04620, Mäntsälä): omakotitalokiinteistöjen keskimääräinen kauppahinta 254 455 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (37 kauppaa), vuosimuutos ±0 %, luku on kiinteistön kokonaishinta, ei neliöhintaa, väkiluku 2 190. Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avointa dataa.

[AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Mäntsälä](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/mantsala) / 04620 Kaunismäki

Mäntsälä · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026.

**Alueelta ei ole riittävästi asuntokauppoja.** Postinumeroalueella 04620 on tehty alle 6 asuntokauppaa huoneistotyyppiä kohti viimeisen 12 kuukauden aikana, joten luotettavaa keskineliöhintaa ei voi laskea. Alla näkyvät alueen omakotitalokaupat ja väestötiedot.

## Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026

Postinumeroalueella 04620 on tehty **37** omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on **254 455 €**. Koko jakson hintakehitys on ollut vakaa, vaikka yksittäisten vuosien välillä on eroja. Luku on **kiinteistön kokonaishinta** – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. [Miten omakotitalojen luvut lasketaan →](https://www.asuntoanalyysi.fi/tietolahde-ja-menetelma#omakotitalo)

| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
| --- | --- | --- |
| 2026* | 254 643 | 7 |
| 2025 | 250 679 | 18 |
| 2024 | 260 008 | 12 |
| 2023 | 274 667 | 12 |
| 2022 | 311 173 | 11 |
| 2021 | 283 841 | 16 |
| 2020 | 269 369 | 20 |
| 2019 | 268 211 | 19 |
| 2018 | 283 033 | 15 |
| 2017 | 263 100 | 15 |

Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten **neliöhintaa ei voi laskea** eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan. Vuosi 2026* on kesken ja täydentyy vielä, joten se on jätetty vuosimuutoksen laskennasta pois.

## Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 04620 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 35 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

## Alueen profiili

Kasvava alue, nuori väestö.

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| Väkiluku asukasta | 2 190 | ▲ +12,8 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 35 | ▼ −9 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 32k | ▲ +23 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 28 % | ≈ −1 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 93 % | ▲ +5 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 28 % | ▼ −10 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 101 | ▲ +29 % vs. koko maa |

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Laske asuntosi arvo

AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä.

[Tee arvio alueelle 04620 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=04620)

## Muut alueet – Mäntsälä

- [04600 Mäntsälä Keskus 1 742 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/mantsala/mantsala-keskus)
- [04530 Ohkola 271 357 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/mantsala/ohkola)
- [04630 Sääksjärvi 171 575 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/mantsala/saaksjarvi)
- [04660 Numminen 239 571 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/mantsala/numminen)
- [04740 Sälinkää 138 417 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/mantsala/salinkaa)

[Mäntsälä – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/mantsala)

## Usein kysyttyä alueesta 04620

### Paljonko omakotitalo maksaa alueella 04620?

Kaunismäki (Mäntsälä) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 254 455 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (37 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.

### Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 04620?

Alueen omakotitalojen keskihinta on pysynyt vakaana noin 0,5 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.

### Millainen alue 04620 Kaunismäki on?

Alueella asuu 2 190 ihmistä (2024), keski-ikä on 35 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 32 467 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 28 %. Väkiluku on kasvanut 13 % kymmenessä vuodessa.

## Lähteet ja menetelmä

- **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- **Omakotitalojen hinnat:** Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.