# Asuntojen hinnat 53850 Skinnarila, Lappeenranta – 1 430 €/m²

<https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lappeenranta/skinnarila>

> Skinnarila (53850, Lappeenranta): asuntojen keskineliöhinta 1 430 €/m² viimeisen 12 kk:n toteutuneissa kaupoissa (47 kauppaa), vuosimuutos −9,9 %, vuokratuotto 16,4 %, väkiluku 11 492. Tilastokeskuksen avointa dataa.

[AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Lappeenranta](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lappeenranta) / 53850 Skinnarila

Lappeenranta · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.

**Keskineliöhinta** 1 430 — €/m² · kaikki asunnot, 12 kk

**Vuosimuutos** −9,9 % — hintakehitys / vuosi · ▼ laskeva

**Kauppoja** 47 — viim. 12 kk

**Vuokratuotto** 16,4 % — brutto · kaksiot

**Väkiluku** 11 492 — asukasta (2024)

![Skinnarila, postinumero 53850, Lappeenranta: asuntojen keskineliöhinta 1 430 euroa neliöltä toteutuneissa kaupoissa 2025Q2-2026Q1. Palkkikaavio vertaa aluetta lähimpiin alueisiin: skinnarila on lähialueen 18 alueesta 10. kallein.](https://www.asuntoanalyysi.fi/kuva/alue/lappeenranta/asuntojen-hinnat-skinnarila.png)

## Neliöhinnat huoneistotyypeittäin

Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 53850 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.

| Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Kaksiot | 987 €/m² | 14 | – | 54 000 € (55 m²) |
| Rivitalot | 1 618 €/m² | 33 | −3,9 % | 138 000 € (85 m²) |

Puuttuvista tyypeistä (yksiöt, kolmiot+) alueella on alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, joten luotettavaa keskihintaa ei esitetä.

## Hintakehitys Q2/23–Q1/26*

Neliöhinta neljänneksittäin. Vuosimuutos lasketaan kauppamäärillä painotetulla regressiolla koko sarjasta, ei ensimmäisen ja viimeisen neljänneksen erotuksena – yksittäisen neljänneksen kohina ei siten heiluta lukua. Tähdellä merkitty neljännes on ennakkotieto. Tyypeistä kaksiot Tilastokeskus julkaisee tältä alueelta vain yksittäisiä neljänneksiä, joten niitä ei piirretä eikä niille lasketa vuosimuutosta.

## Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 53850 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 165 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

## Vuokrataso ja vuokratuotto

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat **Lappeenranta**-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.

| Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Kaksiot | 13,51 €/m²/kk | 740 € / kk (55 m²) | 16,4 % | 10,5 % |
| Rivitalot | 11,81 €/m²/kk | 1 000 € / kk (85 m²) | 8,8 % | 5,9 % |

Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (4,88 €/m²/kk, koko maan taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja.

## Alueen profiili

Kasvava alue, keski-ikäinen väestö.

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| Väkiluku asukasta | 11 492 | ▲ +9,2 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 38 | ▼ −6 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 20k | ▼ −24 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 31 % | ▲ +2 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 85 % | ▼ −3 pp vs. koko maa |

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v.

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Laske asuntosi arvo

AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä.

[Tee arvio alueelle 53850 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=53850)

## Muut alueet – Lappeenranta

- [53100 Lappeenranta keskus 1 949 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lappeenranta/lappeenranta-keskus)
- [53300 Lauritsala-Mälkiä 1 467 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lappeenranta/lauritsala-malkia)
- [53550 Kourulanmäki 2 223 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lappeenranta/kourulanmaki)
- [53600 Kesämäki 1 919 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lappeenranta/kesamaki)
- [53810 Kuusimäki-Lavola 1 025 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lappeenranta/kuusimaki-lavola)
- [53900 Pallo-Tysterniemi-Leiri 2 890 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lappeenranta/pallo-tysterniemi-leiri)

[Lappeenranta – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lappeenranta)

## Usein kysyttyä alueesta 53850

### Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 53850?

Skinnarila (Lappeenranta) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 430 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (47 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: kaksiot 987 €/m², rivitalot 1 618 €/m².

### Paljonko kaksio maksaa alueella 53850?

Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (987 €/m²) noin 54 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.

### Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 53850?

Alueen neliöhinta on laskenut noin 9,9 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).

### Mikä on vuokratuotto alueella 53850?

Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 16,4 %: Lappeenranta-alueen keskivuokra 13,51 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 987 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 10,5 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.

### Millainen alue 53850 Skinnarila on?

Alueella asuu 11 492 ihmistä (2024), keski-ikä on 38 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 19 929 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 31 %. Väkiluku on kasvanut 9 % kymmenessä vuodessa.

## Lähteet ja menetelmä

- **Asuntojen hinnat:**

  Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- **Vuokrat:**

  Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- **Väestö, tulot ja koulutus:**

  Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- **Rajoitukset:**

  luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.