# Asuntojen hinnat 53810 Kuusimäki-Lavola, Lappeenranta – 1 089 €/m² > Kuusimäki-Lavola (53810, Lappeenranta): asuntojen keskineliöhinta 1 089 €/m² viimeisen 12 kk:n toteutuneissa kaupoissa (21 kauppaa), vuokratuotto 15,8 %, väkiluku 3 838. Tilastokeskuksen avointa dataa. [AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Lappeenranta](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lappeenranta) / 53810 Kuusimäki-Lavola Lappeenranta · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026. **Keskineliöhinta** 1 089 — €/m² · kaikki asunnot, 12 kk **Kauppoja** 21 — viim. 12 kk **Vuokratuotto** 15,8 % — brutto · kaksiot **Väkiluku** 3 838 — asukasta (2024) ![Kuusimäki-Lavola, postinumero 53810, Lappeenranta: asuntojen keskineliöhinta 1 089 euroa neliöltä toteutuneissa kaupoissa 2025Q2-2026Q1. Palkkikaavio vertaa aluetta lähimpiin alueisiin: kuusimäki-Lavola on lähialueen 18 alueesta 12. kallein.](https://www.asuntoanalyysi.fi/kuva/alue/lappeenranta/asuntojen-hinnat-kuusimaki-lavola.png) ## Neliöhinnat huoneistotyypeittäin Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 53810 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla. | Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta | | --- | --- | --- | --- | --- | | Kaksiot | 1 025 €/m² | 8 | – | 56 000 € (55 m²) | | Kolmiot+ | 867 €/m² | 6 | – | 69 000 € (80 m²) | | Rivitalot | 1 351 €/m² | 7 | – | 115 000 € (85 m²) | Puuttuvista tyypeistä (yksiöt) alueella on alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, joten luotettavaa keskihintaa ei esitetä. ## Alueen myyntimäärien kehitys Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 53810 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 169 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta. Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana. ## Vuokrataso ja vuokratuotto Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat **Lappeenranta**-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava. | Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen | | --- | --- | --- | --- | --- | | Kaksiot | 13,51 €/m²/kk | 740 € / kk (55 m²) | 15,8 % | 10,1 % | | Kolmiot+ | 11,81 €/m²/kk | 940 € / kk (80 m²) | 16,3 % | 9,6 % | | Rivitalot | 11,81 €/m²/kk | 1 000 € / kk (85 m²) | 10,5 % | 7,1 % | Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (4,88 €/m²/kk, koko maan taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja. ## Alueen profiili Väestö vakaa, keski-ikäinen väestö. | | | | | --- | --- | --- | | Väkiluku asukasta | 3 838 | ≈ +0,6 % / 10 v | | Keski-ikä vuotta | 44 | ≈ +0 v vs. koko maa | | Mediaanitulo €/v, asukkaat | 23k | ▼ −14 % vs. koko maa | | Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 28 % | ≈ −1 pp vs. koko maa | | Työllisyysaste työvoimasta | 83 % | ▼ −5 pp vs. koko maa | ▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v. Väestökehitys 2010–2024 Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä. Laske asuntosi arvo AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä. [Tee arvio alueelle 53810 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=53810) ## Muut alueet – Lappeenranta - [53100 Lappeenranta keskus 1 949 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lappeenranta/lappeenranta-keskus) - [53300 Lauritsala-Mälkiä 1 467 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lappeenranta/lauritsala-malkia) - [53550 Kourulanmäki 2 223 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lappeenranta/kourulanmaki) - [53600 Kesämäki 1 919 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lappeenranta/kesamaki) - [53850 Skinnarila 1 618 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lappeenranta/skinnarila) - [53900 Pallo-Tysterniemi-Leiri 2 890 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lappeenranta/pallo-tysterniemi-leiri) [Lappeenranta – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lappeenranta) ## Usein kysyttyä alueesta 53810 ### Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 53810? Kuusimäki-Lavola (Lappeenranta) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 089 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (21 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: kaksiot 1 025 €/m², kolmiot+ 867 €/m², rivitalot 1 351 €/m². ### Paljonko kaksio maksaa alueella 53810? Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (1 025 €/m²) noin 56 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan. ### Mikä on vuokratuotto alueella 53810? Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 15,8 %: Lappeenranta-alueen keskivuokra 13,51 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 1 025 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 10,1 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja. ### Millainen alue 53810 Kuusimäki-Lavola on? Alueella asuu 3 838 ihmistä (2024), keski-ikä on 44 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 22 593 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 28 %. Väkiluku on kasvanut 1 % kymmenessä vuodessa. ## Lähteet ja menetelmä - **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6. - **Vuokrat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen. - **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024. - **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.