# Asuntojen hinnat 15830 Metsäkangas, Lahti – 965 €/m² > Metsäkangas (15830, Lahti): asuntojen keskineliöhinta 965 €/m² viimeisen 12 kk:n toteutuneissa kaupoissa (30 kauppaa), vuosimuutos −3,9 %, vuokratuotto 16,3 %, väkiluku 3 628. Tilastokeskuksen avointa dataa. [AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Lahti](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lahti) / 15830 Metsäkangas Lahti · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026. **Keskineliöhinta** 965 — €/m² · kaikki asunnot, 12 kk **Vuosimuutos** −3,9 % — hintakehitys / vuosi · ▼ laskeva **Kauppoja** 30 — viim. 12 kk **Vuokratuotto** 16,3 % — brutto · kaksiot **Väkiluku** 3 628 — asukasta (2024) ![Metsäkangas, postinumero 15830, Lahti: asuntojen keskineliöhinta 965 euroa neliöltä toteutuneissa kaupoissa 2025Q2-2026Q1. Palkkikaavio vertaa aluetta lähimpiin alueisiin: metsäkangas on kaupungin 19 alueesta 16. kallein.](https://www.asuntoanalyysi.fi/kuva/alue/lahti/asuntojen-hinnat-metsakangas.png) ## Neliöhinnat huoneistotyypeittäin Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 15830 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla. | Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta | | --- | --- | --- | --- | --- | | Kaksiot | 950 €/m² | 22 | – | 52 000 € (55 m²) | | Kolmiot+ | 1 009 €/m² | 8 | – | 81 000 € (80 m²) | Puuttuvista tyypeistä (yksiöt, rivitalot) alueella on alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, joten luotettavaa keskihintaa ei esitetä. ## Alueen myyntimäärien kehitys Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 15830 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 176 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta. Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana. ## Vuokrataso ja vuokratuotto Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat **Lahti**-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava. | Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen | | --- | --- | --- | --- | --- | | Kaksiot | 12,90 €/m²/kk | 710 € / kk (55 m²) | 16,3 % | 10,1 % | | Kolmiot+ | 11,49 €/m²/kk | 920 € / kk (80 m²) | 13,7 % | 7,9 % | Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (4,88 €/m²/kk, koko maan taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja. ## Alueen profiili Väestö vakaa, keski-ikäinen väestö. | | | | | --- | --- | --- | | Väkiluku asukasta | 3 628 | ▼ −4,0 % / 10 v | | Keski-ikä vuotta | 48 | ▲ +4 v vs. koko maa | | Mediaanitulo €/v, asukkaat | 23k | ▼ −11 % vs. koko maa | | Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 22 % | ▼ −7 pp vs. koko maa | | Työllisyysaste työvoimasta | 82 % | ▼ −7 pp vs. koko maa | ▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v. Väestökehitys 2010–2024 Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä. Laske asuntosi arvo AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä. [Tee arvio alueelle 15830 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=15830) ## Muut alueet – Lahti - [15100 Lahti Asemanseutu 1 879 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lahti/lahti-asemanseutu) - [15110 Keski-Lahti 2 314 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lahti/keski-lahti) - [15140 Kartano-Paavola 2 151 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lahti/kartano-paavola) - [15150 Möysä 1 404 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lahti/moysa) - [15160 Kolava 2 559 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lahti/kolava) - [15170 Tenava-Tonttila 873 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lahti/tenava-tonttila) - [15200 Kiveriö 967 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lahti/kiverio) - [15210 Kivistönmäki 1 172 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lahti/kivistonmaki) - [15240 Mukkula 782 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lahti/mukkula) - [15500 Liipola 858 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lahti/liipola) - [15520 Saksala 1 061 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lahti/saksala) - [15550 Rakokivi 1 484 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lahti/rakokivi) - [15610 Laune-Nikkilä 1 791 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lahti/laune-nikkila) - [15680 Renkomäki-Ämmälä 2 617 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lahti/renkomaki-ammala) - [15700 Hennala-Jokimaa 1 519 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lahti/hennala-jokimaa) - [15800 Kärpänen 1 322 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lahti/karpanen) - [15900 Jalkaranta 2 283 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lahti/jalkaranta) - [15950 Kiikkula 1 704 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lahti/kiikkula) [Lahti – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/lahti) ## Usein kysyttyä alueesta 15830 ### Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 15830? Metsäkangas (Lahti) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 965 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (30 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: kaksiot 950 €/m², kolmiot+ 1 009 €/m². ### Paljonko kaksio maksaa alueella 15830? Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (950 €/m²) noin 52 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan. ### Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 15830? Alueen neliöhinta on laskenut noin 3,9 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*). ### Mikä on vuokratuotto alueella 15830? Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 16,3 %: Lahti-alueen keskivuokra 12,90 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 950 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 10,1 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja. ### Millainen alue 15830 Metsäkangas on? Alueella asuu 3 628 ihmistä (2024), keski-ikä on 48 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 23 441 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 22 %. Väkiluku on vähentynyt 4 % kymmenessä vuodessa. ## Lähteet ja menetelmä - **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6. - **Vuokrat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen. - **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024. - **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.