# Omakotitalojen hinnat 71310 Vehmersalmi Keskus, Kuopio – 117 923 €

<https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/vehmersalmi-keskus>

> Vehmersalmi Keskus (71310, Kuopio): omakotitalokiinteistöjen keskimääräinen kauppahinta 117 923 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (13 kauppaa), vuosimuutos ±0 %, luku on kiinteistön kokonaishinta, ei neliöhintaa, väkiluku 1 062. Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avointa dataa.

[AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Kuopio](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio) / 71310 Vehmersalmi Keskus

Kuopio · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026.

**Alueelta ei ole riittävästi asuntokauppoja.** Postinumeroalueella 71310 on tehty alle 6 asuntokauppaa huoneistotyyppiä kohti viimeisen 12 kuukauden aikana, joten luotettavaa keskineliöhintaa ei voi laskea. Alla näkyvät alueen omakotitalokaupat ja väestötiedot.

## Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026

Postinumeroalueella 71310 on tehty **13** omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on **117 923 €**. Koko jakson hintakehitys on ollut vakaa, vaikka yksittäisten vuosien välillä on eroja. Luku on **kiinteistön kokonaishinta** – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. [Miten omakotitalojen luvut lasketaan →](https://www.asuntoanalyysi.fi/tietolahde-ja-menetelma#omakotitalo)

| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
| --- | --- | --- |
| 2026* | 51 667 | 3 |
| 2025 | 183 600 | 5 |
| 2024 | 92 000 | 5 |
| 2021 | 128 666 | 9 |
| 2020 | 103 778 | 9 |
| 2019 | 90 500 | 4 |
| 2018 | 169 000 | 3 |
| 2017 | 143 400 | 10 |

Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten **neliöhintaa ei voi laskea** eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan. Vuosi 2026* on kesken ja täydentyy vielä, joten se on jätetty vuosimuutoksen laskennasta pois.

## Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 71310 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 25 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

## Alueen profiili

Väestö vähenee, ikääntyvä väestö.

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| Väkiluku asukasta | 1 062 | ▼ −14,9 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 55 | ▲ +11 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 24k | ▼ −11 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 24 % | ▼ −5 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 84 % | ▼ −4 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 21 % | ▼ −17 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 89 | ▲ +13 % vs. koko maa |

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Laske asuntosi arvo

AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä.

[Tee arvio alueelle 71310 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=71310)

## Muut alueet – Kuopio

- [70100 Kuopio Keskus 2 418 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/kuopio-keskus)
- [70110 Etu-Niirala 2 586 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/etu-niirala)
- [70150 Neulamäki 1 093 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/neulamaki)
- [70200 Puijonlaakso 1 692 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/puijonlaakso)
- [70260 Julkula 1 566 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/julkula)
- [70340 Inkilänmäki 1 880 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/inkilanmaki)
- [70420 Päiväranta 1 106 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/paivaranta)
- [70500 Männistö 1 597 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/mannisto)
- [70600 Niirala-Huuhanmäki 2 294 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/niirala-huuhanmaki)
- [70700 Särkiniemi 1 523 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/sarkiniemi)
- [70780 Jynkkä 1 609 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/jynkka)
- [70800 Pitkälahti 2 304 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/pitkalahti)
- [70820 Litmanen 2 247 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/litmanen)
- [70840 Jynkänmäki 2 730 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/jynkanmaki)
- [70870 Hiltulanlahti 224 665 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/hiltulanlahti)
- [70940 Jännevirta 232 818 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/jannevirta)
- [71160 Riistavesi 167 692 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/riistavesi)
- [71480 Kurkimäki 187 580 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/kurkimaki)
- [71520 Kaislastenlahti 245 251 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/kaislastenlahti)
- [71570 Syvänniemi 192 320 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/syvanniemi)
- [71720 Käärmelahti 181 070 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/kaarmelahti)
- [71730 Kinnulanlahti 138 222 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/kinnulanlahti)
- [71750 Maaninka Keskus 150 993 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/maaninka-keskus)
- [72100 Karttula Keskus 119 200 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/karttula-keskus)

[Kuopio – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio)

## Usein kysyttyä alueesta 71310

### Paljonko omakotitalo maksaa alueella 71310?

Vehmersalmi Keskus (Kuopio) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 117 923 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (13 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.

### Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 71310?

Alueen omakotitalojen keskihinta on pysynyt vakaana noin 0,3 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.

### Millainen alue 71310 Vehmersalmi Keskus on?

Alueella asuu 1 062 ihmistä (2024), keski-ikä on 55 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 23 582 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 24 %. Väkiluku on vähentynyt 15 % kymmenessä vuodessa.

## Lähteet ja menetelmä

- **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- **Omakotitalojen hinnat:** Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.