# Omakotitalojen hinnat 70940 Jännevirta, Kuopio – 232 818 €

<https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/jannevirta>

> Jännevirta (70940, Kuopio): omakotitalokiinteistöjen keskimääräinen kauppahinta 232 818 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (11 kauppaa), vuosimuutos ±0 %, luku on kiinteistön kokonaishinta, ei neliöhintaa, väkiluku 567. Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avointa dataa.

[AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Kuopio](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio) / 70940 Jännevirta

Kuopio · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026.

**Alueelta ei ole riittävästi asuntokauppoja.** Postinumeroalueella 70940 on tehty alle 6 asuntokauppaa huoneistotyyppiä kohti viimeisen 12 kuukauden aikana, joten luotettavaa keskineliöhintaa ei voi laskea. Alla näkyvät alueen omakotitalokaupat ja väestötiedot.

## Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026

Postinumeroalueella 70940 on tehty **11** omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on **232 818 €**. Koko jakson hintakehitys on ollut vakaa, vaikka yksittäisten vuosien välillä on eroja. Luku on **kiinteistön kokonaishinta** – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. [Miten omakotitalojen luvut lasketaan →](https://www.asuntoanalyysi.fi/tietolahde-ja-menetelma#omakotitalo)

| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
| --- | --- | --- |
| 2025 | 217 000 | 8 |
| 2024 | 275 000 | 3 |
| 2023 | 232 500 | 4 |
| 2022 | 193 600 | 5 |
| 2019 | 235 500 | 4 |
| 2018 | 229 857 | 7 |

Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten **neliöhintaa ei voi laskea** eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan.

## Alueen profiili

Väestö vakaa, keski-ikäinen väestö.

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| Väkiluku asukasta | 567 | ▼ −3,9 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 45 | ≈ +1 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 30k | ▲ +14 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 32 % | ▲ +3 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 95 % | ▲ +7 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 0 % | ▼ −37 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 122 | ▲ +56 % vs. koko maa |

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Laske asuntosi arvo

AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä.

[Tee arvio alueelle 70940 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=70940)

## Muut alueet – Kuopio

- [70100 Kuopio Keskus 2 418 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/kuopio-keskus)
- [70110 Etu-Niirala 2 586 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/etu-niirala)
- [70150 Neulamäki 1 093 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/neulamaki)
- [70200 Puijonlaakso 1 692 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/puijonlaakso)
- [70260 Julkula 1 566 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/julkula)
- [70340 Inkilänmäki 1 880 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/inkilanmaki)
- [70420 Päiväranta 1 106 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/paivaranta)
- [70500 Männistö 1 597 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/mannisto)
- [70600 Niirala-Huuhanmäki 2 294 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/niirala-huuhanmaki)
- [70700 Särkiniemi 1 523 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/sarkiniemi)
- [70780 Jynkkä 1 609 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/jynkka)
- [70800 Pitkälahti 2 304 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/pitkalahti)
- [70820 Litmanen 2 247 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/litmanen)
- [70840 Jynkänmäki 2 730 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/jynkanmaki)
- [70870 Hiltulanlahti 224 665 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/hiltulanlahti)
- [71160 Riistavesi 167 692 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/riistavesi)
- [71310 Vehmersalmi Keskus 117 923 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/vehmersalmi-keskus)
- [71480 Kurkimäki 187 580 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/kurkimaki)
- [71520 Kaislastenlahti 245 251 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/kaislastenlahti)
- [71570 Syvänniemi 192 320 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/syvanniemi)
- [71720 Käärmelahti 181 070 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/kaarmelahti)
- [71730 Kinnulanlahti 138 222 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/kinnulanlahti)
- [71750 Maaninka Keskus 150 993 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/maaninka-keskus)
- [72100 Karttula Keskus 119 200 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio/karttula-keskus)

[Kuopio – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kuopio)

## Usein kysyttyä alueesta 70940

### Paljonko omakotitalo maksaa alueella 70940?

Jännevirta (Kuopio) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 232 818 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (11 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.

### Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 70940?

Alueen omakotitalojen keskihinta on pysynyt vakaana noin 0,2 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.

### Millainen alue 70940 Jännevirta on?

Alueella asuu 567 ihmistä (2024), keski-ikä on 45 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 29 916 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 32 %. Väkiluku on vähentynyt 4 % kymmenessä vuodessa.

## Lähteet ja menetelmä

- **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- **Omakotitalojen hinnat:** Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.