# Omakotitalojen hinnat 46810 Ummeljoki, Kouvola – 58 983 €

<https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/ummeljoki>

> Ummeljoki (46810, Kouvola): omakotitalokiinteistöjen keskimääräinen kauppahinta 58 983 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (12 kauppaa), vuosimuutos −1,4 %, luku on kiinteistön kokonaishinta, ei neliöhintaa, väkiluku 1 282. Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avointa dataa.

[AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Kouvola](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola) / 46810 Ummeljoki

Kouvola · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026.

**Alueelta ei ole riittävästi asuntokauppoja.** Postinumeroalueella 46810 on tehty alle 6 asuntokauppaa huoneistotyyppiä kohti viimeisen 12 kuukauden aikana, joten luotettavaa keskineliöhintaa ei voi laskea. Alla näkyvät alueen omakotitalokaupat ja väestötiedot.

## Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026

Postinumeroalueella 46810 on tehty **12** omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on **58 983 €**. Hintakehitys on ollut keskimäärin −1,4 % vuodessa. Luku on **kiinteistön kokonaishinta** – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. [Miten omakotitalojen luvut lasketaan →](https://www.asuntoanalyysi.fi/tietolahde-ja-menetelma#omakotitalo)

| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
| --- | --- | --- |
| 2025 | 19 000 | 3 |
| 2024 | 72 311 | 9 |
| 2023 | 66 250 | 4 |
| 2022 | 69 250 | 8 |
| 2021 | 56 600 | 5 |
| 2020 | 74 000 | 5 |
| 2019 | 78 167 | 6 |
| 2018 | 55 111 | 9 |

Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten **neliöhintaa ei voi laskea** eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan.

## Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 46810 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 7 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

## Alueen profiili

Väestö vähenee, ikääntyvä väestö.

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| Väkiluku asukasta | 1 282 | ▼ −12,0 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 50 | ▲ +6 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 26k | ≈ −1 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 18 % | ▼ −11 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 85 % | ▼ −4 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 8 % | ▼ −30 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 92 | ▲ +17 % vs. koko maa |

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Laske asuntosi arvo

AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä.

[Tee arvio alueelle 46810 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=46810)

## Muut alueet – Kouvola

- [45100 Kouvola Keskus 1 248 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/kouvola-keskus)
- [45120 Kotkankallio-Vahteronmäki 1 473 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/kotkankallio-vahteronmaki)
- [45130 Korjala-Kaunisnurmi 879 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/korjala-kaunisnurmi)
- [45160 Lehtomäki 1 045 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/lehtomaki)
- [45200 Tornionmäki 852 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/tornionmaki)
- [45360 Kukkuramäki 1 198 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/kukkuramaki)
- [45610 Koria 862 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/koria)
- [45700 Kuusankoski Keskus 875 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/kuusankoski-keskus)
- [45150 Kankaronmäki-Eskolanmäki 123 733 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/kankaronmaki-eskolanmaki)
- [45370 Valkeala kk 181 362 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/valkeala-kk)
- [45410 Utti 55 209 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/utti)
- [45720 Kotiharju-Puhjonmäki 124 500 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/kotiharju-puhjonmaki)
- [45740 Maunuksela 97 804 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/maunuksela)
- [45810 Pilkanmaa 85 783 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/pilkanmaa)
- [45910 Voikkaa 79 814 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/voikkaa)
- [46710 Sippola 43 850 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/sippola)
- [46800 Myllykoski 71 556 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/myllykoski)
- [46900 Inkeroinen 59 410 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/inkeroinen)
- [46910 Anjala 68 523 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/anjala)
- [47200 Elimäki kk 88 822 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/elimaki-kk)

[Kouvola – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola)

## Usein kysyttyä alueesta 46810

### Paljonko omakotitalo maksaa alueella 46810?

Ummeljoki (Kouvola) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 58 983 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (12 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.

### Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 46810?

Alueen omakotitalojen keskihinta on laskenut noin 1,4 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.

### Millainen alue 46810 Ummeljoki on?

Alueella asuu 1 282 ihmistä (2024), keski-ikä on 50 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 26 150 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 18 %. Väkiluku on vähentynyt 12 % kymmenessä vuodessa.

## Lähteet ja menetelmä

- **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- **Omakotitalojen hinnat:** Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.