# Omakotitalojen hinnat 45150 Kankaronmäki-Eskolanmäki, Kouvola – 123 733 € > Kankaronmäki-Eskolanmäki (45150, Kouvola): omakotitalokiinteistöjen keskimääräinen kauppahinta 123 733 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (15 kauppaa), vuosimuutos −6,2 %, luku on kiinteistön kokonaishinta, ei neliöhintaa, väkiluku 4 705. Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avointa da [AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Kouvola](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola) / 45150 Kankaronmäki-Eskolanmäki Kouvola · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026. **Alueelta ei ole riittävästi asuntokauppoja.** Postinumeroalueella 45150 on tehty alle 6 asuntokauppaa huoneistotyyppiä kohti viimeisen 12 kuukauden aikana, joten luotettavaa keskineliöhintaa ei voi laskea. Alla näkyvät alueen omakotitalokaupat ja väestötiedot. ## Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026 Postinumeroalueella 45150 on tehty **15** omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on **123 733 €**. Hintakehitys on ollut keskimäärin −6,2 % vuodessa. Luku on **kiinteistön kokonaishinta** – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. [Miten omakotitalojen luvut lasketaan →](https://www.asuntoanalyysi.fi/tietolahde-ja-menetelma#omakotitalo) | Vuosi | Keskihinta | Kauppoja | | --- | --- | --- | | 2025 | 127 200 | 10 | | 2024 | 116 800 | 5 | | 2023 | 155 571 | 7 | | 2022 | 131 950 | 10 | | 2021 | 179 000 | 9 | | 2020 | 135 800 | 5 | | 2019 | 170 857 | 7 | | 2018 | 140 250 | 6 | | 2017 | 230 406 | 10 | Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten **neliöhintaa ei voi laskea** eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan. ## Alueen myyntimäärien kehitys Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 45150 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 151 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta. Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana. ## Alueen profiili Väestö vakaa, keski-ikäinen väestö. | | | | | --- | --- | --- | | Väkiluku asukasta | 4 705 | ≈ −3,0 % / 10 v | | Keski-ikä vuotta | 47 | ▲ +3 v vs. koko maa | | Mediaanitulo €/v, asukkaat | 23k | ▼ −11 % vs. koko maa | | Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 24 % | ▼ −5 pp vs. koko maa | | Työllisyysaste työvoimasta | 83 % | ▼ −6 pp vs. koko maa | | Vuokra-asuntoja talouksista | 42 % | ▲ +4 pp vs. koko maa | | Asuntojen keskikoko m² | 76 | ▼ −3 % vs. koko maa | ▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m². Väestökehitys 2010–2024 Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä. Laske asuntosi arvo AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä. [Tee arvio alueelle 45150 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=45150) ## Muut alueet – Kouvola - [45100 Kouvola Keskus 1 248 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/kouvola-keskus) - [45120 Kotkankallio-Vahteronmäki 1 473 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/kotkankallio-vahteronmaki) - [45130 Korjala-Kaunisnurmi 879 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/korjala-kaunisnurmi) - [45160 Lehtomäki 1 045 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/lehtomaki) - [45200 Tornionmäki 852 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/tornionmaki) - [45360 Kukkuramäki 1 198 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/kukkuramaki) - [45610 Koria 862 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/koria) - [45700 Kuusankoski Keskus 875 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/kuusankoski-keskus) - [45370 Valkeala kk 181 362 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/valkeala-kk) - [45410 Utti 55 209 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/utti) - [45720 Kotiharju-Puhjonmäki 124 500 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/kotiharju-puhjonmaki) - [45740 Maunuksela 97 804 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/maunuksela) - [45810 Pilkanmaa 85 783 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/pilkanmaa) - [45910 Voikkaa 79 814 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/voikkaa) - [46710 Sippola 43 850 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/sippola) - [46800 Myllykoski 71 556 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/myllykoski) - [46810 Ummeljoki 58 983 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/ummeljoki) - [46900 Inkeroinen 59 410 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/inkeroinen) - [46910 Anjala 68 523 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/anjala) - [47200 Elimäki kk 88 822 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola/elimaki-kk) [Kouvola – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kouvola) ## Usein kysyttyä alueesta 45150 ### Paljonko omakotitalo maksaa alueella 45150? Kankaronmäki-Eskolanmäki (Kouvola) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 123 733 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (15 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. ### Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 45150? Alueen omakotitalojen keskihinta on laskenut noin 6,2 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä. ### Millainen alue 45150 Kankaronmäki-Eskolanmäki on? Alueella asuu 4 705 ihmistä (2024), keski-ikä on 47 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 23 343 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 24 %. Väkiluku on vähentynyt 3 % kymmenessä vuodessa. ## Lähteet ja menetelmä - **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6. - **Omakotitalojen hinnat:** Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa. - **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024. - **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.