# Omakotitalojen hinnat 49300 Tavastila, Kotka – 51 420 €

<https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kotka/tavastila>

> Tavastila (49300, Kotka): omakotitalokiinteistöjen keskimääräinen kauppahinta 51 420 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (19 kauppaa), vuosimuutos −9,0 %, luku on kiinteistön kokonaishinta, ei neliöhintaa, väkiluku 591. Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avointa dataa.

[AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Kotka](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kotka) / 49300 Tavastila

Kotka · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026.

**Alueelta ei ole riittävästi asuntokauppoja.** Postinumeroalueella 49300 on tehty alle 6 asuntokauppaa huoneistotyyppiä kohti viimeisen 12 kuukauden aikana, joten luotettavaa keskineliöhintaa ei voi laskea. Alla näkyvät alueen omakotitalokaupat ja väestötiedot.

## Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026

Postinumeroalueella 49300 on tehty **19** omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on **51 420 €**. Hintakehitys on ollut keskimäärin −9,0 % vuodessa. Luku on **kiinteistön kokonaishinta** – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. [Miten omakotitalojen luvut lasketaan →](https://www.asuntoanalyysi.fi/tietolahde-ja-menetelma#omakotitalo)

| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
| --- | --- | --- |
| 2026* | 48 963 | 3 |
| 2025 | 41 040 | 10 |
| 2024 | 69 950 | 6 |
| 2023 | 56 400 | 5 |
| 2022 | 55 328 | 6 |
| 2021 | 55 070 | 4 |
| 2018 | 75 925 | 8 |
| 2017 | 107 833 | 6 |

Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten **neliöhintaa ei voi laskea** eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan. Vuosi 2026* on kesken ja täydentyy vielä, joten se on jätetty vuosimuutoksen laskennasta pois.

## Alueen profiili

Väestö vähenee, keski-ikäinen väestö.

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| Väkiluku asukasta | 591 | ▼ −16,6 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 47 | ▲ +3 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 25k | ▼ −4 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 20 % | ▼ −9 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 87 % | ▼ −2 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 2 % | ▼ −36 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 96 | ▲ +22 % vs. koko maa |

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Laske asuntosi arvo

AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä.

[Tee arvio alueelle 49300 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=49300)

## Muut alueet – Kotka

- [48100 Kotkansaari 1 432 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kotka/kotkansaari)
- [48310 Mussalo 1 960 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kotka/mussalo)
- [48400 Sutela 1 067 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kotka/sutela)
- [48600 Karhula 876 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kotka/karhula)
- [48700 Kyminlinna 651 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kotka/kyminlinna)
- [48410 Kaukola 137 966 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kotka/kaukola)
- [48710 Koivula 119 389 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kotka/koivula)
- [48720 Kymi 81 315 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kotka/kymi)
- [48770 Ristinkallio 110 053 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kotka/ristinkallio)
- [48800 Otsola-Mäntykangas 88 334 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kotka/otsola-mantykangas)
- [48810 Rantahaka 75 556 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kotka/rantahaka)
- [48910 Suulisniemi 129 473 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kotka/suulisniemi)

[Kotka – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kotka)

## Usein kysyttyä alueesta 49300

### Paljonko omakotitalo maksaa alueella 49300?

Tavastila (Kotka) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 51 420 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (19 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.

### Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 49300?

Alueen omakotitalojen keskihinta on laskenut noin 9,0 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.

### Millainen alue 49300 Tavastila on?

Alueella asuu 591 ihmistä (2024), keski-ikä on 47 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 25 298 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 20 %. Väkiluku on vähentynyt 17 % kymmenessä vuodessa.

## Lähteet ja menetelmä

- **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- **Omakotitalojen hinnat:** Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.