# Omakotitalojen hinnat 68320 Ruotsalo, Kokkola – 187 200 €

<https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/ruotsalo>

> Ruotsalo (68320, Kokkola): omakotitalokiinteistöjen keskimääräinen kauppahinta 187 200 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (10 kauppaa), vuosimuutos +0,9 %, luku on kiinteistön kokonaishinta, ei neliöhintaa, väkiluku 803. Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avointa dataa.

[AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Kokkola](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola) / 68320 Ruotsalo

Kokkola · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026.

**Alueelta ei ole riittävästi asuntokauppoja.** Postinumeroalueella 68320 on tehty alle 6 asuntokauppaa huoneistotyyppiä kohti viimeisen 12 kuukauden aikana, joten luotettavaa keskineliöhintaa ei voi laskea. Alla näkyvät alueen omakotitalokaupat ja väestötiedot.

## Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026

Postinumeroalueella 68320 on tehty **10** omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on **187 200 €**. Koko jakson hintakehitys on ollut vakaa, vaikka yksittäisten vuosien välillä on eroja. Luku on **kiinteistön kokonaishinta** – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. [Miten omakotitalojen luvut lasketaan →](https://www.asuntoanalyysi.fi/tietolahde-ja-menetelma#omakotitalo)

| Vuosi | Keskihinta | Kauppoja |
| --- | --- | --- |
| 2026* | 204 667 | 3 |
| 2025 | 214 000 | 4 |
| 2024 | 134 000 | 3 |
| 2023 | 137 000 | 4 |
| 2022 | 128 200 | 5 |
| 2021 | 171 333 | 3 |
| 2020 | 184 600 | 5 |
| 2019 | 109 250 | 4 |
| 2018 | 198 200 | 5 |
| 2017 | 133 000 | 3 |

Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten **neliöhintaa ei voi laskea** eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan. Vuosi 2026* on kesken ja täydentyy vielä, joten se on jätetty vuosimuutoksen laskennasta pois.

## Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 68320 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 1 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

## Alueen profiili

Väestö vakaa, keski-ikäinen väestö.

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| Väkiluku asukasta | 803 | ≈ +2,3 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 41 | ▼ −3 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 28k | ▲ +6 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 21 % | ▼ −8 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 94 % | ▲ +5 pp vs. koko maa |
| Vuokra-asuntoja talouksista | 6 % | ▼ −32 pp vs. koko maa |
| Asuntojen keskikoko m² | 119 | ▲ +52 % vs. koko maa |

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m².

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Laske asuntosi arvo

AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä.

[Tee arvio alueelle 68320 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=68320)

## Muut alueet – Kokkola

- [67100 Kokkola Keskus 1 620 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/kokkola-keskus)
- [67200 Kiviniitty-Tullimäki 1 673 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/kiviniitty-tullimaki)
- [67300 Halkokari 2 529 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/halkokari)
- [67400 Rytimäki 1 928 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/rytimaki)
- [67700 Kirkonmäki-Isokylä 1 522 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/kirkonmaki-isokyla)
- [67500 Sokoja 145 167 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/sokoja)
- [67600 Linnusperä-Kaustari 184 786 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/linnuspera-kaustari)
- [67800 Koivuhaka 202 557 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/koivuhaka)
- [67900 Ykspihjala 150 444 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/ykspihjala)
- [68300 Kälviä Keskus 143 939 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/kalvia-keskus)
- [68550 Öja 89 350 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/oja)

[Kokkola – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola)

## Usein kysyttyä alueesta 68320

### Paljonko omakotitalo maksaa alueella 68320?

Ruotsalo (Kokkola) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 187 200 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (10 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa.

### Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 68320?

Alueen omakotitalojen keskihinta on pysynyt vakaana noin 0,9 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä.

### Millainen alue 68320 Ruotsalo on?

Alueella asuu 803 ihmistä (2024), keski-ikä on 41 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 27 823 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 21 %. Väkiluku on kasvanut 2 % kymmenessä vuodessa.

## Lähteet ja menetelmä

- **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- **Omakotitalojen hinnat:** Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa.
- **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.