# Omakotitalojen hinnat 68300 Kälviä Keskus, Kokkola – 143 939 € > Kälviä Keskus (68300, Kokkola): omakotitalokiinteistöjen keskimääräinen kauppahinta 143 939 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (45 kauppaa), vuosimuutos −0,9 %, luku on kiinteistön kokonaishinta, ei neliöhintaa, väkiluku 3 622. Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avointa dataa. [AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Kokkola](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola) / 68300 Kälviä Keskus Kokkola · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026. **Alueelta ei ole riittävästi asuntokauppoja.** Postinumeroalueella 68300 on tehty alle 6 asuntokauppaa huoneistotyyppiä kohti viimeisen 12 kuukauden aikana, joten luotettavaa keskineliöhintaa ei voi laskea. Alla näkyvät alueen omakotitalokaupat ja väestötiedot. ## Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026 Postinumeroalueella 68300 on tehty **45** omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on **143 939 €**. Koko jakson hintakehitys on ollut vakaa, vaikka yksittäisten vuosien välillä on eroja. Luku on **kiinteistön kokonaishinta** – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. [Miten omakotitalojen luvut lasketaan →](https://www.asuntoanalyysi.fi/tietolahde-ja-menetelma#omakotitalo) | Vuosi | Keskihinta | Kauppoja | | --- | --- | --- | | 2026* | 128 719 | 8 | | 2025 | 130 909 | 22 | | 2024 | 171 167 | 15 | | 2023 | 111 090 | 10 | | 2022 | 184 909 | 11 | | 2021 | 109 839 | 18 | | 2020 | 143 645 | 19 | | 2019 | 130 167 | 12 | | 2018 | 171 030 | 17 | | 2017 | 139 167 | 6 | Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten **neliöhintaa ei voi laskea** eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan. Vuosi 2026* on kesken ja täydentyy vielä, joten se on jätetty vuosimuutoksen laskennasta pois. ## Alueen myyntimäärien kehitys Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 68300 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 42 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta. Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana. ## Alueen profiili Väestö vähenee, keski-ikäinen väestö. | | | | | --- | --- | --- | | Väkiluku asukasta | 3 622 | ▼ −5,6 % / 10 v | | Keski-ikä vuotta | 44 | ≈ +0 v vs. koko maa | | Mediaanitulo €/v, asukkaat | 26k | ▼ −2 % vs. koko maa | | Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 21 % | ▼ −8 pp vs. koko maa | | Työllisyysaste työvoimasta | 91 % | ▲ +2 pp vs. koko maa | | Vuokra-asuntoja talouksista | 16 % | ▼ −22 pp vs. koko maa | | Asuntojen keskikoko m² | 106 | ▲ +35 % vs. koko maa | ▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m². Väestökehitys 2010–2024 Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä. Laske asuntosi arvo AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä. [Tee arvio alueelle 68300 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=68300) ## Muut alueet – Kokkola - [67100 Kokkola Keskus 1 620 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/kokkola-keskus) - [67200 Kiviniitty-Tullimäki 1 673 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/kiviniitty-tullimaki) - [67300 Halkokari 2 529 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/halkokari) - [67400 Rytimäki 1 928 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/rytimaki) - [67700 Kirkonmäki-Isokylä 1 522 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/kirkonmaki-isokyla) - [67500 Sokoja 145 167 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/sokoja) - [67600 Linnusperä-Kaustari 184 786 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/linnuspera-kaustari) - [67800 Koivuhaka 202 557 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/koivuhaka) - [67900 Ykspihjala 150 444 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/ykspihjala) - [68320 Ruotsalo 187 200 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/ruotsalo) - [68550 Öja 89 350 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola/oja) [Kokkola – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kokkola) ## Usein kysyttyä alueesta 68300 ### Paljonko omakotitalo maksaa alueella 68300? Kälviä Keskus (Kokkola) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 143 939 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (45 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. ### Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 68300? Alueen omakotitalojen keskihinta on pysynyt vakaana noin 0,9 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä. ### Millainen alue 68300 Kälviä Keskus on? Alueella asuu 3 622 ihmistä (2024), keski-ikä on 44 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 25 754 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 21 %. Väkiluku on vähentynyt 6 % kymmenessä vuodessa. ## Lähteet ja menetelmä - **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6. - **Omakotitalojen hinnat:** Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa. - **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024. - **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.