# Asuntojen hinnat 04250 Alikerava, Kerava – 2 214 €/m² > Alikerava (04250, Kerava): asuntojen keskineliöhinta 2 214 €/m² viimeisen 12 kk:n toteutuneissa kaupoissa (8 kauppaa), vuokratuotto 7,3 %, väkiluku 5 701. Tilastokeskuksen avointa dataa. [AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Kerava](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kerava) / 04250 Alikerava Kerava · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026. **Keskineliöhinta** 2 214 — €/m² · kaikki asunnot, 12 kk **Kauppoja** 8 — viim. 12 kk **Vuokratuotto** 7,3 % — brutto · kolmiot+ **Väkiluku** 5 701 — asukasta (2024) ![Alikerava, postinumero 04250, Kerava: asuntojen keskineliöhinta 2 214 euroa neliöltä toteutuneissa kaupoissa 2025Q2-2026Q1. Palkkikaavio vertaa aluetta lähimpiin alueisiin: alikerava on lähimmästä 24 alueesta 12. kallein.](https://www.asuntoanalyysi.fi/kuva/alue/kerava/asuntojen-hinnat-alikerava.png) ## Neliöhinnat huoneistotyypeittäin Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 04250 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla. | Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta | | --- | --- | --- | --- | --- | | Kolmiot+ | 2 214 €/m² | 8 | – | 177 000 € (80 m²) | Puuttuvista tyypeistä (yksiöt, kaksiot, rivitalot) alueella on alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, joten luotettavaa keskihintaa ei esitetä. ## Alueen myyntimäärien kehitys Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 04250 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 150 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta. Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana. ## Vuokrataso ja vuokratuotto Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat **Kerava**-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava. | Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen | | --- | --- | --- | --- | --- | | Kolmiot+ | 13,45 €/m²/kk | 1 080 € / kk (80 m²) | 7,3 % | 4,6 % | Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (4,88 €/m²/kk, koko maan taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja. ## Alueen profiili Kasvava alue, keski-ikäinen väestö. | | | | | --- | --- | --- | | Väkiluku asukasta | 5 701 | ▲ +19,7 % / 10 v | | Keski-ikä vuotta | 41 | ▼ −3 v vs. koko maa | | Mediaanitulo €/v, asukkaat | 26k | ▼ −2 % vs. koko maa | | Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 21 % | ▼ −8 pp vs. koko maa | | Työllisyysaste työvoimasta | 83 % | ▼ −5 pp vs. koko maa | ▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v. Väestökehitys 2010–2024 Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä. Laske asuntosi arvo AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä. [Tee arvio alueelle 04250 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=04250) ## Muut alueet – Kerava - [04200 Kerava Keskus 2 114 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kerava/kerava-keskus) - [04230 Pihkaniitty 2 121 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kerava/pihkaniitty) - [04260 Savio 2 486 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kerava/savio) [Kerava – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/kerava) ## Usein kysyttyä alueesta 04250 ### Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 04250? Alikerava (Kerava) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 2 214 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (8 kauppaa, Tilastokeskus). ### Paljonko kolmio maksaa alueella 04250? Tyypillinen 80 m²:n kolmio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (2 214 €/m²) noin 177 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan. ### Mikä on vuokratuotto alueella 04250? Kolmiot+ laskennallinen bruttovuokratuotto on 7,3 %: Kerava-alueen keskivuokra 13,45 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 2 214 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 4,6 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja. ### Millainen alue 04250 Alikerava on? Alueella asuu 5 701 ihmistä (2024), keski-ikä on 41 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 25 773 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 21 %. Väkiluku on kasvanut 20 % kymmenessä vuodessa. ## Lähteet ja menetelmä - **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6. - **Vuokrat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen. - **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024. - **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.