# Omakotitalojen hinnat 82110 Heinävaara, Joensuu – 160 700 € > Heinävaara (82110, Joensuu): omakotitalokiinteistöjen keskimääräinen kauppahinta 160 700 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (10 kauppaa), vuosimuutos +2,0 %, luku on kiinteistön kokonaishinta, ei neliöhintaa, väkiluku 911. Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avointa dataa. [AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Joensuu](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/joensuu) / 82110 Heinävaara Joensuu · Omakotitalojen toteutuneet kauppahinnat ja alueen väestöprofiili Maanmittauslaitoksen ja Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 13.09.2026. **Alueelta ei ole riittävästi asuntokauppoja.** Postinumeroalueella 82110 on tehty alle 6 asuntokauppaa huoneistotyyppiä kohti viimeisen 12 kuukauden aikana, joten luotettavaa keskineliöhintaa ei voi laskea. Alla näkyvät alueen omakotitalokaupat ja väestötiedot. ## Omakotitalojen kauppahinnat 2017–2026 Postinumeroalueella 82110 on tehty **10** omakotitalokauppaa vuosina 2024–2026, ja niiden keskimääräinen kauppahinta on **160 700 €**. Hintakehitys on ollut keskimäärin +2,0 % vuodessa. Luku on **kiinteistön kokonaishinta** – tontti ja rakennus yhdessä – eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon. [Miten omakotitalojen luvut lasketaan →](https://www.asuntoanalyysi.fi/tietolahde-ja-menetelma#omakotitalo) | Vuosi | Keskihinta | Kauppoja | | --- | --- | --- | | 2025 | 186 750 | 4 | | 2024 | 143 333 | 6 | | 2022 | 175 286 | 7 | | 2021 | 124 750 | 4 | | 2020 | 115 000 | 6 | | 2019 | 137 357 | 7 | | 2018 | 154 000 | 4 | | 2017 | 151 586 | 7 | Keskihinta on euroa kiinteistöä kohti ja kauppamäärä kappaletta. Rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten **neliöhintaa ei voi laskea** eikä lukuja ole vakioitu talon koon suhteen: iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. Vuokratontilla olevat omakotikaupat eivät ole kiinteistökauppoja, joten ne puuttuvat rekisteristä kokonaan. ## Alueen myyntimäärien kehitys Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 82110 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 2 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta. Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana. ## Alueen profiili Väestö vähenee, keski-ikäinen väestö. | | | | | --- | --- | --- | | Väkiluku asukasta | 911 | ▼ −18,4 % / 10 v | | Keski-ikä vuotta | 43 | ≈ −1 v vs. koko maa | | Mediaanitulo €/v, asukkaat | 27k | ▲ +4 % vs. koko maa | | Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 22 % | ▼ −7 pp vs. koko maa | | Työllisyysaste työvoimasta | 86 % | ▼ −2 pp vs. koko maa | | Vuokra-asuntoja talouksista | 16 % | ▼ −22 pp vs. koko maa | | Asuntojen keskikoko m² | 98 | ▲ +25 % vs. koko maa | ▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v, vuokra-asuntoja 38 %, asuntojen keskikoko 79 m². Väestökehitys 2010–2024 Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä. Laske asuntosi arvo AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä. [Tee arvio alueelle 82110 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=82110) ## Muut alueet – Joensuu - [80100 Joensuu Keskus, Pohjoinen 1 811 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/joensuu/joensuu-keskus-pohjoinen) - [80110 Joensuu Keskus Eteläinen 1 834 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/joensuu/joensuu-keskus-etelainen) - [80140 Noljakka 1 547 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/joensuu/noljakka) - [80160 Rantakylä-Latola 1 092 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/joensuu/rantakyla-latola) - [80170 Utra 745 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/joensuu/utra) - [80200 Niinivaara 2 305 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/joensuu/niinivaara) - [80220 Penttilä 3 401 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/joensuu/penttila) - [80230 Hukanhauta 1 857 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/joensuu/hukanhauta) - [80260 Kettuvaara 1 198 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/joensuu/kettuvaara) - [80130 Kanervala 174 382 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/joensuu/kanervala) - [80330 Reijola 124 174 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/joensuu/reijola) - [81200 Eno Keskus 72 084 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/joensuu/eno-keskus) - [82200 Hammaslahti 97 860 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/joensuu/hammaslahti) - [82220 Niittylahti 120 000 €](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/joensuu/niittylahti) [Joensuu – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/joensuu) ## Usein kysyttyä alueesta 82110 ### Paljonko omakotitalo maksaa alueella 82110? Heinävaara (Joensuu) -alueella omakotitalokiinteistöt ovat maksaneet keskimäärin 160 700 € viimeisen 3 vuoden toteutuneissa kaupoissa (10 kauppaa, Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisteri). Luku on kiinteistön kokonaishinta eikä sitä ole suhteutettu talon kokoon, joten iso ja pieni talo ovat samassa keskiarvossa. ### Nousevatko vai laskevatko omakotitalojen hinnat alueella 82110? Alueen omakotitalojen keskihinta on noussut noin 2,0 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi vuosilta 2017–2025). Kuluva vuosi on kesken eikä se ole mukana trendissä. ### Millainen alue 82110 Heinävaara on? Alueella asuu 911 ihmistä (2024), keski-ikä on 43 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 27 435 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 22 %. Väkiluku on vähentynyt 18 % kymmenessä vuodessa. ## Lähteet ja menetelmä - **Asuntojen hinnat:** Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6. - **Omakotitalojen hinnat:** Maanmittauslaitos, kiinteistöjen kauppahintarekisteri (asuinpientalokiinteistöt, rakennetut kohteet). Päivitetty 13.09.2026. Keskihinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen 3 vuoden toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 8. Luku on kiinteistön kokonaishinta – rekisterissä ei ole rakennuksen pinta-alaa, joten neliöhintaa ei lasketa. - **Väestö, tulot ja koulutus:** Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024. - **Rajoitukset:** luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.