# Asuntojen hinnat 05880 Paavola-Vaivero, Hyvinkää – 777 €/m²

<https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/hyvinkaa/paavola-vaivero>

> Paavola-Vaivero (05880, Hyvinkää): asuntojen keskineliöhinta 777 €/m² viimeisen 12 kk:n toteutuneissa kaupoissa (7 kauppaa), vuokratuotto 19,6 %, väkiluku 3 384. Tilastokeskuksen avointa dataa.

[AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Hyvinkää](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/hyvinkaa) / 05880 Paavola-Vaivero

Hyvinkää · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.

**Keskineliöhinta** 777 — €/m² · kaikki asunnot, 12 kk

**Kauppoja** 7 — viim. 12 kk

**Vuokratuotto** 19,6 % — brutto · kolmiot+

**Väkiluku** 3 384 — asukasta (2024)

![Paavola-Vaivero, postinumero 05880, Hyvinkää: asuntojen keskineliöhinta 777 euroa neliöltä toteutuneissa kaupoissa 2025Q2-2026Q1. Palkkikaavio vertaa aluetta lähimpiin alueisiin: paavola-Vaivero on kaupungin 8 alueesta 8. kallein.](https://www.asuntoanalyysi.fi/kuva/alue/hyvinkaa/asuntojen-hinnat-paavola-vaivero.png)

## Neliöhinnat huoneistotyypeittäin

Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 05880 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.

| Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Kolmiot+ | 777 €/m² | 7 | – | 62 000 € (80 m²) |

Puuttuvista tyypeistä (yksiöt, kaksiot, rivitalot) alueella on alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, joten luotettavaa keskihintaa ei esitetä.

## Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 05880 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 112 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

## Vuokrataso ja vuokratuotto

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat **Hyvinkää**-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.

| Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Kolmiot+ | 12,70 €/m²/kk | 1 020 € / kk (80 m²) | 19,6 % | 12,1 % |

Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (4,88 €/m²/kk, koko maan taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja.

## Alueen profiili

Väestö vakaa, keski-ikäinen väestö.

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| Väkiluku asukasta | 3 384 | ▼ −3,8 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 45 | ≈ +1 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 24k | ▼ −8 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 18 % | ▼ −11 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 80 % | ▼ −8 pp vs. koko maa |

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v.

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Laske asuntosi arvo

AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä.

[Tee arvio alueelle 05880 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=05880)

## Muut alueet – Hyvinkää

- [05460 Hakalanmäki-Hakala 1 825 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/hyvinkaa/hakalanmaki-hakala)
- [05800 Hyvinkää Keskus 2 017 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/hyvinkaa/hyvinkaa-keskus)
- [05810 Martti 2 330 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/hyvinkaa/martti)
- [05820 Mustamännistö 2 698 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/hyvinkaa/mustamannisto)
- [05830 Kirjavatolppa-Kruununpuisto 1 797 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/hyvinkaa/kirjavatolppa-kruununpuisto)
- [05840 Hyvinkäänkylä-Vehkoja 1 547 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/hyvinkaa/hyvinkaankyla-vehkoja)
- [05900 Vieremä 1 719 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/hyvinkaa/vierema)

[Hyvinkää – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/hyvinkaa)

## Usein kysyttyä alueesta 05880

### Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 05880?

Paavola-Vaivero (Hyvinkää) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 777 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (7 kauppaa, Tilastokeskus).

### Paljonko kolmio maksaa alueella 05880?

Tyypillinen 80 m²:n kolmio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (777 €/m²) noin 62 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.

### Mikä on vuokratuotto alueella 05880?

Kolmiot+ laskennallinen bruttovuokratuotto on 19,6 %: Hyvinkää-alueen keskivuokra 12,70 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 777 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 12,1 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.

### Millainen alue 05880 Paavola-Vaivero on?

Alueella asuu 3 384 ihmistä (2024), keski-ikä on 45 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 24 156 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 18 %. Väkiluku on vähentynyt 4 % kymmenessä vuodessa.

## Lähteet ja menetelmä

- **Asuntojen hinnat:**

  Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- **Vuokrat:**

  Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- **Väestö, tulot ja koulutus:**

  Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- **Rajoitukset:**

  luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.