# Asuntojen hinnat 05830 Kirjavatolppa-Kruununpuisto, Hyvinkää – 1 689 €/m²

<https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/hyvinkaa/kirjavatolppa-kruununpuisto>

> Kirjavatolppa-Kruununpuisto (05830, Hyvinkää): asuntojen keskineliöhinta 1 689 €/m² viimeisen 12 kk:n toteutuneissa kaupoissa (57 kauppaa), vuosimuutos −12,1 %, vuokratuotto 11,0 %, väkiluku 6 759. Tilastokeskuksen avointa dataa.

[AsuntoAnalyysi](https://www.asuntoanalyysi.fi/) / [Alueet](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/) / [Hyvinkää](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/hyvinkaa) / 05830 Kirjavatolppa-Kruununpuisto

Hyvinkää · Asuntojen toteutuneet neliöhinnat, vuokrataso ja väestöprofiili Tilastokeskuksen avoimesta datasta · päivitetty 17.08.2026.

**Keskineliöhinta** 1 689 — €/m² · kaikki asunnot, 12 kk

**Vuosimuutos** −12,1 % — hintakehitys / vuosi · ▼ laskeva

**Kauppoja** 57 — viim. 12 kk

**Vuokratuotto** 11,0 % — brutto · kaksiot

**Väkiluku** 6 759 — asukasta (2024)

![Kirjavatolppa-Kruununpuisto, postinumero 05830, Hyvinkää: asuntojen keskineliöhinta 1 689 euroa neliöltä toteutuneissa kaupoissa 2025Q2-2026Q1. Palkkikaavio vertaa aluetta lähimpiin alueisiin: kirjavatolppa-Kruununpuisto on kaupungin 8 alueesta 6. kallein.](https://www.asuntoanalyysi.fi/kuva/alue/hyvinkaa/asuntojen-hinnat-kirjavatolppa-kruununpuisto.png)

## Neliöhinnat huoneistotyypeittäin

Kauppamäärillä painotetut keskineliöhinnat postinumeroalueen 05830 toteutuneista asuntokaupoista viimeisen 12 kuukauden ajalta (Q2/25, Q3/25, Q4/25, Q1/26*). Esimerkkihinta kertoo, mitä tyypillisen kokoinen asunto maksaisi alueen keskineliöhinnalla.

| Huoneistotyyppi | Keskineliöhinta | Kauppoja 12 kk | Vuosimuutos | Esimerkkihinta |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Kaksiot | 1 507 €/m² | 14 | −17,9 % | 83 000 € (55 m²) |
| Kolmiot+ | 1 535 €/m² | 8 | – | 123 000 € (80 m²) |
| Rivitalot | 1 797 €/m² | 35 | −9,1 % | 153 000 € (85 m²) |

Puuttuvista tyypeistä (yksiöt) alueella on alle 6 kauppaa 12 kuukaudessa, joten luotettavaa keskihintaa ei esitetä.

## Hintakehitys Q2/23–Q1/26*

Neliöhinta neljänneksittäin. Vuosimuutos lasketaan kauppamäärillä painotetulla regressiolla koko sarjasta, ei ensimmäisen ja viimeisen neljänneksen erotuksena – yksittäisen neljänneksen kohina ei siten heiluta lukua. Tähdellä merkitty neljännes on ennakkotieto. Tyypeistä kolmiot+ Tilastokeskus julkaisee tältä alueelta vain yksittäisiä neljänneksiä, joten niitä ei piirretä eikä niille lasketa vuosimuutosta.

## Alueen myyntimäärien kehitys

Kuinka monta asuntokauppaa postinumeroalueella 05830 on tehty neljänneksittäin, pinottuna huoneistotyypin mukaan – yhteensä 231 kauppaa ajanjaksolla Q2/23–Q1/26*. Kauppamäärä kertoo alueen vaihtuvuudesta: vilkkaalla alueella hinta-arviot ovat luotettavampia ja myyntiajat lyhyempiä, kun taas hiipuvat määrät kertovat ostajien varovaisuudesta.

Lukumäärä on julkaistu tieto myös niiltä neljänneksiltä, joilta keskihintaa ei julkaista, joten kuvaajassa näkyvät myös harvakauppaiset huoneistotyypit. Viimeinen neljännes (Q1/26*) on ennakkotieto ja täydentyy vielä – siksi se on piirretty vaaleampana.

## Vuokrataso ja vuokratuotto

Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskivuokrat ovat **Hyvinkää**-tasoisia (2026Q2) – Tilastokeskus ei julkaise vuokria postinumerotarkkuudella. Vuokratuotto on laskettu tämän alueen toteutuneella neliöhinnalla ja kaupungin vuokratasolla, joten se on suuntaa-antava.

| Huoneistotyyppi | Keskivuokra | Esimerkkivuokra | Bruttotuotto | Hoitovastikkeen jälkeen |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| Kaksiot | 13,83 €/m²/kk | 760 € / kk (55 m²) | 11,0 % | 7,1 % |
| Kolmiot+ | 12,70 €/m²/kk | 1 020 € / kk (80 m²) | 9,9 % | 6,1 % |
| Rivitalot | 12,70 €/m²/kk | 1 080 € / kk (85 m²) | 8,5 % | 5,9 % |

Bruttotuotto = vuosivuokra / velaton hinta. Viimeinen sarake vähentää tyypillisen hoitovastikkeen (4,88 €/m²/kk, koko maan taso). Se ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja, yhtiölainaa eikä veroja.

## Alueen profiili

Väestö vähenee, keski-ikäinen väestö.

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| Väkiluku asukasta | 6 759 | ▼ −5,9 % / 10 v |
| Keski-ikä vuotta | 47 | ▲ +3 v vs. koko maa |
| Mediaanitulo €/v, asukkaat | 28k | ▲ +8 % vs. koko maa |
| Korkeakoulutettuja osuus asukkaista | 32 % | ▲ +3 pp vs. koko maa |
| Työllisyysaste työvoimasta | 90 % | ▲ +2 pp vs. koko maa |

▲/▼ vertaa arvoa koko maan tasoon (Paavo 2024): mediaanitulo 26k €, korkeakoulutettuja 29 %, työllisyysaste 88 %, keski-ikä 44 v.

Väestökehitys 2010–2024

Lähde: Tilastokeskus, Paavo (postinumeroalueittainen avoin tieto). Tuorein tilastovuosi on 2024 – postinumerotason väestötiedot julkaistaan 1–2 vuoden viiveellä.

Laske asuntosi arvo

AsuntoAnalyysi laskee arvion tämän alueen toteutuneista kaupoista ja huomioi asunnon kunnon, kerroksen, taloyhtiön remontit ja hoitovastikkeen. Voit myös hakea tiedot suoraan ilmoituslinkistä.

[Tee arvio alueelle 05830 →](https://www.asuntoanalyysi.fi/asunnon-hinta-arvio?pc=05830)

## Muut alueet – Hyvinkää

- [05460 Hakalanmäki-Hakala 1 825 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/hyvinkaa/hakalanmaki-hakala)
- [05800 Hyvinkää Keskus 2 017 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/hyvinkaa/hyvinkaa-keskus)
- [05810 Martti 2 330 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/hyvinkaa/martti)
- [05820 Mustamännistö 2 698 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/hyvinkaa/mustamannisto)
- [05840 Hyvinkäänkylä-Vehkoja 1 547 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/hyvinkaa/hyvinkaankyla-vehkoja)
- [05880 Paavola-Vaivero 777 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/hyvinkaa/paavola-vaivero)
- [05900 Vieremä 1 719 €/m²](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/hyvinkaa/vierema)

[Hyvinkää – kaikkien alueiden hinnat ja koko kaupungin hintakehitys →](https://www.asuntoanalyysi.fi/alue/kaupunki/hyvinkaa)

## Usein kysyttyä alueesta 05830

### Mikä on asuntojen neliöhinta postinumeroalueella 05830?

Kirjavatolppa-Kruununpuisto (Hyvinkää) -alueella asunnot maksavat keskimäärin 1 689 €/m² viimeisen 12 kuukauden toteutuneissa kaupoissa (57 kauppaa, Tilastokeskus). Huoneistotyypeittäin: kaksiot 1 507 €/m², kolmiot+ 1 535 €/m², rivitalot 1 797 €/m².

### Paljonko kaksio maksaa alueella 05830?

Tyypillinen 55 m²:n kaksio maksaisi alueen toteutuneella neliöhinnalla (1 507 €/m²) noin 83 000 €. Yksittäisen asunnon hinta poikkeaa tästä kunnon, kerroksen, taloyhtiön remonttien ja hoitovastikkeen mukaan.

### Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat alueella 05830?

Alueen neliöhinta on laskenut noin 12,1 % vuodessa (kauppamäärillä painotettu trendi neljänneksistä Q2/23–Q1/26*).

### Mikä on vuokratuotto alueella 05830?

Kaksiot laskennallinen bruttovuokratuotto on 11,0 %: Hyvinkää-alueen keskivuokra 13,83 €/m²/kk suhteessa tämän alueen neliöhintaan 1 507 €/m². Tyypillisen hoitovastikkeen jälkeen 7,1 %. Luku ei huomioi tyhjiä kuukausia, remontteja eikä veroja.

### Millainen alue 05830 Kirjavatolppa-Kruununpuisto on?

Alueella asuu 6 759 ihmistä (2024), keski-ikä on 47 vuotta ja asukkaiden mediaanitulo 28 450 € vuodessa. Korkeakoulutettujen osuus on 32 %. Väkiluku on vähentynyt 6 % kymmenessä vuodessa.

## Lähteet ja menetelmä

- **Asuntojen hinnat:**

  Tilastokeskus, osakeasuntojen hinnat (StatFin 13mt). Päivitetty 17.08.2026. Keskineliöhinta on kauppamäärillä painotettu keskiarvo viimeisen neljän neljänneksen toteutuneista kaupoista, ja se esitetään vain jos kauppoja on vähintään 6.
- **Vuokrat:**

  Tilastokeskus, osakeasuntojen vuokrat (StatFin 15fa, vapaarahoitteiset). Neljännes 2026Q2. Kaupunkitasoinen, ei postinumerotasoinen.
- **Väestö, tulot ja koulutus:**

  Tilastokeskus, Paavo – postinumeroalueittainen avoin tieto (12f7). Tilastovuosi 2024.
- **Rajoitukset:**

  luvut ovat alueen keskiarvoja. Ne eivät kerro yksittäisen asunnon arvoa eivätkä ole sijoitussuositus. Kauppamäärältään pienillä alueilla yksittäinen kauppa liikuttaa keskiarvoa.